房产购房意向书

房产购房意向书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房产的所有人，愿意将其所有的房产出售给乙方，且乙方愿意购买甲方的上述房产，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，甲方对该房产拥有完全的处分权。1.2乙方购买该房产的目的在于自用/投资/其他（注明用途）。第二条房价及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本意向书之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方同意在房产过户手续办理完毕且房屋交付后，七个工作日内一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方同意在签署本意向书后，配合乙方完成房产的过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋交付时，应符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。3.3乙方应在房屋交付后，按照约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款的10%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的每一天，按照房款的0.5%计算。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款的每一天，按照房款的0.5%计算。第五条争议解决5.1本意向书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金支付凭证5.房产过户相关手续文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有人，拥有房产的处分权。2.乙方：指购买甲方房产的买方。3.定金：乙方在签署意向书后支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表示。4.违约金：违反合同规定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并可协商延期交付或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，并可协商延期付款或解除合同。3.房屋交付时发现重大质量问题：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方修复或退还部分房款。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方房产。3.双方就房