工程保修合同范本

工程保修合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于：现双方就项目保修事宜达成如下协议：第一条保修范围和内容1.1本工程保修范围包括但不限于：（1）建筑物、构筑物及其附属设施的主体结构、建筑幕墙、屋面、墙面、地面、楼面、梁、柱、墙体、基础、防水、保温、隔热、防火、防盗、防雷、排水、供电、供气、供水、供暖等工程；（2）安装工程，包括给排水、供电、供气、供暖、通风、空调、智能化、通信、消防、人防等系统及设备；（3）园林绿化、景观、道路、广场、停车场等室外工程；（4）其他与本项目有关的工程和设施。1.2本工程保修内容具体包括但不限于：（1）主体结构、建筑幕墙、屋面、墙面、地面、楼面、梁、柱、墙体、基础、防水、保温、隔热、防火、防盗、防雷、排水、供电、供气、供水、供暖等工程的缺陷修复；（2）安装工程的缺陷修复，包括给排水、供电、供气、供暖、通风、空调、智能化、通信、消防、人防等系统及设备的故障排除；（3）园林绿化、景观、道路、广场、停车场等室外工程的缺陷修复；（4）其他与本项目有关的工程和设施的缺陷修复。第二条保修期限2.1本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）主体结构、建筑幕墙、屋面、墙面、地面、楼面、梁、柱、墙体、基础、防水、保温、隔热、防火、防盗、防雷、排水、供电、供气、供水、供暖等工程：____年；（2）安装工程，包括给排水、供电、供气、供暖、通风、空调、智能化、通信、消防、人防等系统及设备：____年；（3）园林绿化、景观、道路、广场、停车场等室外工程：____年；（4）其他与本项目有关的工程和设施：按照相关法律法规、行业标准和主合同的约定执行。2.2保修期限届满后，乙方应按照甲方的要求对工程进行复查，并针对存在的问题进行修复。复查及修复费用按照双方约定的方式承担。第三条保修费用3.1在保修期限内，乙方负责对工程进行保修，并承担保修过程中的全部费用，包括人工、材料、设备、交通、住宿等。3.2保修费用如超过主合同约定的范围内，需双方协商确定。第四条保修程序4.1甲方发现工程存在缺陷或故障时，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在____小时内派员赴现场核实情况。4.2乙方对甲方的通知核实后，应立即制定修复方案，并与甲方沟通确认。确认后，乙方应按照确认的修复方案组织施工。4.3乙方在保修过程中应严格遵守相关法律法规、行业标准和主合同的约定，确保工程质量和安全。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的保修范围、内容、期限等进行保修的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。5.2甲方未按照主合同及本合同的约定支付保修费用的，乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付相应的保修费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一、附件列表：1.《建设工程合同》2.工程项目相关设计文件3.工程项目施工图纸4.工程项目施工方案5.工程项目施工进度计划6.工程项目质量验收标准7.工程项目安全验收标准8.工程项目环境保护验收标准9.工程项目相关设备和技术参数10.工程项目保修范围和内容的具体描述11.工程项目保修期限的相关法律文件12.工程项目保修费用计算方法13.工程项目违约行为及其认定14.工程项目争议解决方式的相关法律文件15.工程项目其他约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定的保修范围、内容、期限等进行保修的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方未按照主合同及本合同的约定支付保修费用的，乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付相应的保修费用。3.甲方未按照主合同及本合同的约定支付工程进度款、质量保证金等费用的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应的费用。4.甲方未按照主合同及本合同的约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方未按照主合同及本合同的约定履行配合义务，导致乙方无法按照约定完成施工的，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.主体结构：指建筑物的承重体系，包括梁、柱、墙体、基础等。2.建筑幕墙：指由支承结构体系与面板组成的，可相对主体结构有一定位移能力，不分担主体结构载荷的围护墙体。3.安装工程：指建筑物内部的给排水、供电、供气、供暖、通风、空调、智能化、通信、消防、人防等系统及设备安装。4.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程进行保修的时间期限。5.保修费用：指乙方在保修期限内对工程进行保修所产生的全部费用。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定和法律、法规、行业标准等的行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，导致乙方无法正常施工。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内履行合同约定，提供施工场地、施工条件、施工资料等。2.问题：乙方未按照约定进行保修，导致甲方利益受损。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方在规定时间内按照约定进行保修。3.问题：甲方未按照约定支付保修费用，导致乙方无法正常进行保修。解决办法：乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付相应的保修费用。4.问题：合同双方在履行过程中发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式进行争议解决。五、所有应用场景：1.适用于各类建设工程项目的保修管理。2.适用于施工单位与业主之间的工程保修合同签订。