西安皮具市场租赁合同

西安皮具市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有西安皮具市场的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的西安皮具市场的摊位或商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的摊位或商铺位于西安皮具市场内，具体位置和面积如下：1.2乙方租赁的摊位或商铺仅限于合法经营皮具及相关商品，不得经营其他商品。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每个月的____日前将当月的租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为转账支付，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按照甲方的要求，合法经营皮具及相关商品，不得经营其他商品。4.2乙方应按照市场规定，按时出摊或开业，不得擅自停业或转租。4.3乙方应按照市场经营管理要求，维护市场秩序，保持商铺卫生，保护市场设施。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁标的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安皮具市场租赁合同2.租赁摊位或商铺位置及面积确认书3.租金支付证明4.租赁合同变更或解除协议5.违约金支付证明6.市场经营管理规定7.租赁合同纠纷诉讼证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自停业或转租3.乙方未按照市场规定出摊或开业4.乙方未按照合同约定经营商品5.甲方未按照约定提供租赁标的6.双方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金解决办法：乙方应提前一个月将租金支付给甲方，避免逾期产生滞纳金。2.问题：乙方擅自停业或转租解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定经营商品解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按照约定提供租赁标的解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：合同纠纷无法协商解决解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、