物业管理终止协议2024年

物业管理终止协议2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就物业管理终止事宜达成如下协议：一、终止事项1.1本协议终止日期为：__________年__________月__________日。1.2终止之日起，甲方不再享有对乙方物业的管理权，乙方不再承担甲方物业管理服务费等相关费用。1.3甲乙双方应共同确保终止事项的顺利进行，避免给双方造成不必要的损失。二、终止前的物业管理2.1甲方应按照原合同约定，认真履行终止前的物业管理职责，确保乙方的物业安全、整洁、有序。2.2乙方应按照原合同约定，按时支付终止前的物业管理服务费等相关费用。三、终止后的处理3.1终止之日起，甲方应向乙方出具终止证明，并将乙方物业的相关资料交还乙方。3.2甲方应按照原合同约定，对终止前的物业管理期间的问题进行整改和处理。3.3乙方应按照原合同约定，对终止前的物业管理期间的问题进行整改和处理。四、保密条款4.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。4.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议的内容。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主）身份证复印件

4.物业合同原文件

5.物业管理条例相关法律法规

6.物业公司管理制度汇编

7.物业服务质量标准手册

8.物业公司收费标准及收费依据

9.物业公司服务记录

10.物业公司维修记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。

2.甲方未按照合同约定时间、质量标准提供服务，视为违约。

3.甲方未按照合同约定处理物业维修事项，视为违约。

4.乙方未按照合同约定时间支付物业管理服务费，视为违约。

5.乙方未按照合同约定使用物业，造成物业损害，视为违约。

6.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对业主的物业进行维修、保养、管理等服务的行为。

2.物业管理服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务，业主按照约定支付的费用。

3.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。

4.终止协议：指合同双方在合同履行期间，经协商一致，提前终止合同关系的行为。

5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：及时与物业公司沟通，要求整改。如整改无效，可向相关政府部门投诉。

2.物业管理费用问题：如认为物业公司收费不合理，可要求物业公司解释收费依据，如有争议，可申请物价部门鉴定。

3.物业维修问题：物业公司未按时维修或维修质量不高，可要求物业公司重新维修，或向相关政府部门投诉。

4.物业服务记录问题：如物业公司未按要求提供服务记录，可要求物业公司提供。

5.保密义务问题：如认为对方未履行保密义务，可要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.物业公司终止向业主提供物业管理服务。

2.业主终止接受物业公司的物业管理服务。

3.物业公司更换物业管理项目。

4.业主更