物业委托居间合同(2024版)

物业委托居间合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，希望将物业委托给乙方进行经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行物业经营管理。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4甲方拥有物业的合法所有权或使用权，并保证所提供的物业信息真实、准确、完整。第二条委托事项2.1甲方委托乙方进行物业经营管理，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护等工作。2.2乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，按照物业的实际情况制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。2.3乙方应严格执行甲方审批通过的物业管理方案，并按照约定的标准和质量完成物业管理工作。2.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，并及时处理甲方提出的意见和建议。第三条合同期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。3.2合同期限届满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第四条费用及支付4.1甲方应按照约定的标准和质量要求，向乙方支付物业经营管理费用。具体费用标准和支付方式如下：（1）物业经营管理费用为每月人民币____元整。（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业经营管理费用。4.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法纳税。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）提供真实、准确、完整的物业信息。（2）按照约定的时间和方式支付物业经营管理费用。（3）对乙方物业管理工作进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。（4）遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方进行物业管理工作。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方的要求和相关法律法规，履行物业经营管理职责。（2）按照约定的标准和质量完成物业管理工作。（3）定期向甲方报告物业管理工作的情况，并及时处理甲方提出的意见和建议。（4）遵守国家相关法律法规，依法纳税。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为违约行为所涉及的金额的____%。6.3双方应严格履行本合同的约定，如因一方迟延履行或者不履行本合同，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明2.物业详细信息资料3.物业管理方案4.物业经营管理费用支付凭证5.物业管理工作报告6.违约金计算公式及相关依据7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业经营管理费用3.乙方未按约定的标准和质量完成物业管理工作4.乙方未定期向甲方报告物业管理工作情况5.双方未遵守国家相关法律法规，未依法纳税6.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有所有权或使用权的房地产及其附属设施和设备。2.物业管理：指对物业进行维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护等工作。3.委托居间合同：指甲方委托乙方进行物业经营管理，乙方按照甲方的要求进行物业管理工作。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约行为所涉及的金额的一定比例。5.违约行为：指合同双方违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业经营管理费用：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方仍延迟支付，乙方有权暂停提供物业服务，并依法追讨欠款。3.乙方未按约定的标准和质量完成物业管理工作：甲方有权提出整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。4.乙方未定期向甲方报告物业管理工作情况：乙方应改正并定期向甲方报告工作情况。5.双方未遵守国家相关法律法规，未依法纳税：双方应依法纳税，如发现有违法行为，应承