公司以房产分红给股东的协议2024年

公司以房产分红给股东的协议2024年通用合同编号：__________甲方（分红方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（股东）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于：1.甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，持有乙方股权，愿意以房产分红的方式回报乙方对公司的投资和支持；2.乙方作为甲方的股东，同意接受以房产分红的方式获取投资回报，并愿意按照本协议的约定承担相应的义务；3.双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条分红房产及分红方式1.1甲方同意将位于__________的房产作为分红标的物，该房产的具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________房产产权性质：__________1.2甲方应以房产分红的方式向乙方分红，具体分红方式如下：（1）甲方应在每年年底根据公司的净利润情况，按照乙方持股比例计算应分得的房产分红金额；（2）甲方应在每年的5月30日前，将上一年度的房产分红金额支付给乙方；（3）甲方应保证分红的房产为合法、有效、无争议的财产，并保证房产的分红价值不低于乙方应得的房产分红金额；（4）如遇特殊情况，甲方应与乙方协商一致，对分红方式进行调整。第二条分红房产的转让2.1双方同意，自本协议签订之日起，甲方不得将用作分红的房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制；2.2双方同意，自本协议签订之日起，乙方不得将甲方股权进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制；2.3如甲方因故需要转让分红房产，应优先考虑乙方购买，且价格应不低于市场评估价的90%；2.4如乙方因故需要转让甲方股权，甲方应优先考虑购买乙方持有的股权，且价格应不低于市场评估价的90%。第三条合同的履行和监督3.1甲方应按照本协议的约定，按时、按量完成房产分红的支付义务；3.2乙方应按照本协议的约定，接受甲方的房产分红，并履行相应的义务；3.3双方应共同监督本协议的履行，如发现对方有违约行为，应及时协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，本协议一经签订，除非经过双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议；4.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应协商一致，根据实际情况对本协议进行变更或解除；4.3本协议的变更或解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议的约定支付房产分红，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付分红金额的日千分之五；5.2如乙方未按照本协议的约定接受房产分红，甲方有权要求乙方支付迟延接受分红违约金，违约金的标准为应付分红金额的日千分之五；5.3如一方违反本协议的其他约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年；7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。甲方（分红方）：__________乙方（股东）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.公司章程3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.房产评估报告6.甲方财务报表7.乙方股权证明文件8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产分红：迟延履行，按照应付分红金额的日千分之五支付违约金。2.乙方未按约定时间接受房产分红：迟延接受，按照应付分红金额的日千分之五支付违约金。3.甲方违反协议其他约定：根据实际情况，承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。4.乙方违反协议其他约定：根据实际情况，承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房产所有权并同意以房产分红方式回报乙方投资的公司。2.乙方：指持有甲方股权并同意接受以房产分红方式获取投资回报的股东。3.房产分红：指甲方以房产价值作为分红方式，按照乙方持股比例向乙方分配的公司利润。4.净利润：指公司在扣除各项成本、费用、税金后的利润。5.迟延履行：指未按约定时间履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分红金额的计算问题：参照公司净利润和乙方持股比例，按照约定方式计算房产分红金额。2.分红房产的权属纠纷：提前做好房产权属调查，确保房产的合法性和有效性。3.分红房产的市场价值波动：签订合同时预留一定比例的调整空间，必要时重新评估房产价值。4.不可抗力因素导致合同无法履行：根据实际情况，协商一致变更或解除合同，并尽可能减少损失。五、所有应用场景：1.甲方为具