2024房地产咨询服务合同协议书

2024房地产咨询服务合同协议书合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟购买/出售房地产，为充分了解房地产市场行情及相关政策法规，甲方委托乙方提供房地产咨询服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、咨询服务内容1.1乙方负责收集并提供甲方拟购买/出售房地产所在地区的市场行情、价格走势、政策法规、竞争态势等相关信息。1.2乙方根据甲方的需求，提供专业的购房/售房建议，包括但不限于房屋类型、面积、价格、付款方式、贷款政策等。1.3乙方协助甲方进行购房/售房谈判，提供专业的法律和合同咨询，确保甲方的合法权益。1.4乙方在甲方购房/售房过程中提供必要的协助，如办理产权过户、缴纳税费等。二、咨询服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2乙方应在合同有效期内完成约定的事项。如因特殊情况需延长合同期限，双方可协商一致并签订补充协议。三、费用及支付方式3.1甲方应支付乙方咨询服务费共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服务费的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的50%；（2）乙方完成合同约定的全部服务事项后，甲方支付乙方服务费的剩余50%。3.3甲方支付乙方服务费后，乙方开具正规发票。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成服务事项，甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房地产相关信息资料2.购房/售房合同及相关协议3.付款凭证及发票4.产权过户文件5.法律法规及相关政策文件6.双方公司章程或授权书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成服务事项，属于违约行为。2.乙方提供的信息不准确或误导甲方，导致甲方损失，属于违约行为。3.甲方未按约定时间支付服务费，属于违约行为。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产咨询服务：指乙方为甲方提供房地产市场行情、价格走势、政策法规等相关信息，以及购房/售房建议、谈判协助等服务。2.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人身份、财产状况、家庭关系等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息更新不及时：乙方应定期更新房地产市场信息，确保信息的准确性和及时性。2.服务质量不足：甲方有权要求乙方提高服务质量，必要时可与乙方协商更换服务人员。3.付款纠纷：双方应明确付款时间及方式，确保按时支付服务费。4.保密义务履行不当：甲方发现乙方泄露其商业秘密或个人隐私，有权要求乙方承担违约责任。5.合同纠纷：双方可通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/出售房地产，需要了解市场行情及政策法规。2.甲方对购房/售房过程中的合同和法律问题存在疑问，需要专业咨询。3.甲方