2024小区物业管理承包合同范本

2024小区物业管理承包合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理项目及范围1.2物业管理项目包括：住宅楼、配套设施（包括但不限于绿化、道路、停车场、公共设施等）及附属设施。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境管理；（3）物业公共秩序维护管理；（4）物业客户服务；（5）物业保险管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方及物业管理项目业主的需求。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条物业管理费4.1物业管理费的收费标准及计算方式如下：（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）非住宅物业：____元/平方米·月；（3）其他收费项目及标准：详见附件。4.2物业管理费的收取时间为合同生效之次月起，按月缴纳。4.3乙方应在每月____日前将当月的物业管理费足额缴纳给甲方。第五条物业服务质量及考核5.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范提供服务，确保服务质量。5.2甲方应建立健全物业服务质量考核制度，对乙方提供的服务质量进行定期考核。5.3乙方对甲方提出的整改意见应及时整改，确保物业管理服务质量。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字（或盖章）生效。6.2在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.3在合同有效期内，如乙方单方面解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。7.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业管理服务标准及规范

2.物业管理费收费明细表

3.物业服务质量考核办法

4.物业管理项目配套设施清单

5.物业保险管理制度

6.合同变更协议

7.合同解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。

3.甲方单方面解除合同，未提前通知乙方或未支付违约金，视为违约。

4.乙方单方面解除合同，未提前通知甲方或未支付违约金，视为违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共秩序等进行维护、管理和服务的行为。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理费。

解决办法：甲方应及时支付物业管理费，违约金按合同约定扣除。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按合同约定支付违约金。3.问题：合同变更或解除协商不一致。

解决办法：双方可签订书面变更协议或解除协议，经签字（或盖章）生效。4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的情况。

2.适用于乙方提供物业管理