商场房屋租赁协议书(2024版)

商场房屋租赁协议书(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方租赁的房产包括：__________（具体房屋名称和数量）。1.2乙方承租该房产仅用于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将该房产用于其他用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方续签租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年租金总额为__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每季度末支付下一个季度的租金。乙方应在合同签订后__________日内支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、房产交割5.1甲方应在本协议签订后__________日内将租赁房产交付给乙方使用。5.2乙方应按照甲方提供的房产现状接收房产，并对房产进行合理使用和维护。六、维修责任6.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维护和维修，确保房产及附属设施符合国家和地方的相关规定。6.2乙方负责合理使用租赁房产及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金、违反本协议的其他约定或法律法规的规定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房产。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁房产现状照片

4.租赁房产附属设施清单

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.房产交割确认书

8.维修责任确认书

9.合同变更解除协议

10.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用租赁房产及附属设施，导致损坏，认定为违约行为。

3.甲方未按约定时间交付租赁房产，认定为违约行为。

4.甲方未按约定维修租赁房产及附属设施，导致损坏，认定为违约行为。

5.甲乙双方未按约定协商解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用出租方的房产。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期一日支付滞纳金，如逾期超过规定时间，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方使用租赁房产及附属设施不当，导致损坏。

解决办法：要求乙方负责维修费用，如乙方不同意，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.问题：甲方未按约定时间交付租赁房产。

解决办法：要求甲方尽快交付房产，如甲方逾期交付，甲方应支付违约金。

4.问题：甲