个人买房贷款(2024版)

个人买房贷款(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意向乙方提供个人买房贷款，乙方愿意申请并接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款的用途为购买位于__________的房产，房产证号为__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整而调整。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权按调整后的利率执行，并及时通知乙方。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额向甲方还款。3.3乙方如逾期还款，甲方有权按逾期金额征收罚息，罚息利率为年利率____%。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方提前还款的，应提前书面通知甲方，并按甲方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的利息按双方约定的利率计算。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。5.2乙方逾期还款的，甲方有权按本合同约定的罚息利率征收罚息，并有权依法追索乙方支付的其他违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.还款计划表

6.提前还款申请表

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

2.逾期还款：乙方未按时足额还款，甲方有权按约定的罚息利率征收罚息，并有权依法追索乙方支付的其他违约责任。三、法律名词及解释：

1.个人买房贷款：指甲方向乙方提供的用于购买房产的贷款。

2.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的金额，包括本金和利息。

3.罚息：指乙方逾期还款时，甲方按约定的罚息利率征收的利息。

4.违约金：指乙方违约时，甲方有权要求乙方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期还款

解决办法：甲方有权按约定的罚息利率征收罚息，并有权依法追索乙方支付的其他违约责任。

2.问题：乙方未按约定用途使用贷款

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

3.问题：提前还款

解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并按甲方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的利息按双方约定的利率计算。五、所有应用场景：

1.个人购买房产时，需要向银行申请贷款。

2.贷款