太仓房地产工程监理合同(2024版)

太仓房地产工程监理合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、监理范围及内容1.1监理范围：包括但不限于太仓房地产项目的土建、安装、装修、绿化等工程。1.2监理内容：（1）对施工现场进行全面监督管理，确保工程质量、进度、安全等方面符合国家法律法规及行业标准；（2）对施工过程中的关键环节和重要节点进行严格把控，确保项目按计划推进；（3）对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审核，确保符合工程要求；（4）对施工现场的环境保护、安全生产等进行监督，防止发生安全事故和环境污染；（5）对施工单位的工程款项支付进行审核，确保资金合理使用；（6）对施工单位的工程变更、签证等进行审核，确保项目总体投资控制在预算范围内。二、监理期限2.1监理期限自双方签订合同之日起至太仓房地产项目竣工验收合格日止。2.2双方同意，在监理期限内，如遇特殊情况需延长监理期限，应书面协商一致。三、监理费用3.1乙方向甲方提供工程监理服务，监理费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2监理费用的支付方式如下：（1）合同签订后【】日内，甲方支付乙方监理费用的【】%；（2）监理工作正式启动后，甲方每月支付乙方当月监理费用的【】%；（3）监理工作完成后，甲方支付乙方剩余的监理费用。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照甲方提供的项目资料和要求，组建专业的监理团队，确保监理工作的顺利进行；4.2乙方应严格按照国家法律法规及行业标准进行监理，确保工程质量、进度、安全等方面的合规性；4.3乙方应定期向甲方报告监理工作进展情况，对重大问题及时提出解决方案；4.4乙方应保密甲方提供的项目资料和商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方；4.5乙方在监理过程中，如发现施工单位存在违法违规行为，有权要求施工单位立即整改；4.6乙方在监理过程中，如发现工程质量、进度、安全等方面存在问题，有权要求施工单位及时整改，并报甲方备案；4.7乙方应承担因自身原因导致监理工作失误的责任，如给甲方造成损失，应予以赔偿。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方监理费用；5.2甲方应配合乙方开展监理工作，提供必要的项目资料和现场条件；5.3甲方应对乙方提出的合理建议和整改要求予以采纳，并督促施工单位及时整改；5.4甲方应对乙方在监理过程中发现的问题及时处理，确保工程顺利进行；5.5甲方应保密乙方提供的监理资料和商业秘密，未经乙方同意，不得泄露给第三方；5.6甲方应承担因自身原因导致监理工作受阻的责任。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应各自承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至监理期限届满之日止；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.太仓房地产项目资料

2.乙方监理团队资质证明

3.监理工作月报模板

4.监理报告模板

5.工程变更签证申请表

6.安全生产检查记录表

7.工程款项支付申请表

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付监理费用：按照合同约定，甲方应在规定时间内支付乙方监理费用，如未能按时支付，则构成违约。

2.乙方未按国家法律法规及行业标准进行监理：乙方应严格按照国家法律法规及行业标准进行监理，如未能履行该义务，则构成违约。

3.甲方未配合乙方开展监理工作：甲方应提供必要的项目资料和现场条件，如未能配合乙方开展监理工作，则构成违约。

4.甲方未采纳乙方提出的合理建议和整改要求：甲方应对乙方提出的合理建议和整改要求予以采纳，如未能采纳，则构成违约。

5.双方未遵守合同保密义务：如一方未保密对方提供的资料和商业秘密，则构成违约。三、法律名词及解释：1.工程监理：指对工程建设项目的质量、进度、安全等方面进行全面监督管理的活动。

2.监理费用：指乙方为甲方提供工程监理服务所收取的费用。

3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.监理期限：指监理合同约定的监理开始至结束的时间段。

5.监理报告：指乙方定期向甲方提交的关于监理工作进展和发现问题的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付监理费用。

解决办法：甲方应及时支付监理费用，如未能按时支付，应按照违约金计算公式支付违约金。2.问题：乙方在监理过程中发现施工单位存在问题，但甲方未及时整改。

解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方督促施工单位及时整改。如甲方未能及时整改，乙方有权暂停监理工作，直至问题解决。3.问题：监理过程中，甲方未提供必要的项目资料和现场条件。

解决办法：甲方应及时提供项目资料和现场条件，确保监理工作顺利进行。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方履行合同义务。4.问题：双方在保密义务方面发生争议。

解决办法：双方应严格按照合同约定的保密义务履行，如发生争议，可通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于太仓房地产项目的工程监理。

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