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文档简介
二手房住房公积金贷款流程(2024版)合同编号:__________合同双方:甲方(贷款人):身份证号:联系方式:乙方(贷款机构):名称:地址:联系方式:鉴于甲方拟购买位于_______的二手房(房产证号:_______),并向乙方申请住房公积金贷款,现双方就贷款事宜达成如下协议:第一条贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第二条贷款用途甲方所申请的贷款仅用于购买位于_______的二手房(房产证号:_______),并用于支付该房产的购房款。第三条贷款利率甲方的贷款利率为_______%,按年计息,贷款期限内利率不变。第四条贷款期限甲方的贷款期限为_______年,自贷款发放之日起计算。第五条还款方式甲方采取等额本息还款方式,按月偿还贷款本金及利息。每月还款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第六条贷款发放乙方应在收到甲方提供的全部申请材料且审核通过后_______个工作日内发放贷款。第七条贷款担保甲方提供如下担保措施:1.提供本人及配偶的住房公积金账户余额作为还款保障;2.提供本人名下的其他房产作为抵押担保;3.同意在贷款期间,按照乙方的要求,定期提供个人信用报告及财务状况说明。第八条违约责任1.逾期还款:甲方未按约定时间还款的,乙方有权加收逾期利息,逾期利息为本金_______%的日利率;2.未按约定用途使用贷款:甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并加收违约金,违约金为本金_______%的日利率;3.提供虚假材料:甲方提供虚假申请材料的,乙方有权取消贷款,并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息,同时追究甲方法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;2.合同生效后,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方签字(或盖章)后生效;3.合同解除后,甲方应按照乙方要求立即偿还贷款本金及利息。第十一条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;3.本合同的附件为甲方提供的贷款申请材料,附件与本合同具有同等法律效力。甲方(贷款人):乙方(贷款机构):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方身份证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.房产证复印件
4.购房合同复印件
5.住房公积金账户余额证明
6.甲方名下其他房产产权证复印件
7.个人信用报告
8.财务状况说明二、违约行为及认定:1.逾期还款:甲方未按约定时间还款,逾期利息为本金_______%的日利率。
2.未按约定用途使用贷款:甲方未按约定用途使用贷款,违约金为本金_______%的日利率。
3.提供虚假材料:甲方提供虚假申请材料,取消贷款,并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。三、法律名词及解释:1.贷款人:指甲方,向乙方申请贷款的个人。
2.贷款机构:指乙方,提供贷款服务的机构。
3.等额本息还款方式:指每月偿还相同金额的本金和利息。
4.住房公积金:指甲方及其配偶的住房公积金账户余额。
5.抵押担保:指甲方名下的其他房产作为担保。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的申请材料不齐全或不符合要求。
解决办法:甲方应按照乙方的要求,补全相关材料,确保材料真实、完整。2.问题:甲方逾期还款。
解决办法:甲方应按时还款,如有逾期,应支付逾期利息,并及时与乙方沟通解决。3.问题:甲方未按约定用途使用贷款。
解决办法:甲方应按照合同约定的用途使用贷款,如有违反,应支付违约金。4.问题:甲方提供虚假材料。
解决办法:甲方应如实提供申请材料,如有虚假,乙方有权取消贷款,并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。五、所有应用场景:1.甲方购买二手房,需要向乙
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