房屋买卖合同分期付款问答

房屋买卖合同分期付款问答合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付房价。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式，分____期向甲方支付房价。2.3每期付款的金额、付款日期和付款方式如下：第1期：付款金额：____元付款日期：____年__月__日付款方式：____第2期：付款金额：____元付款日期：____年__月__日付款方式：____……第____期：付款金额：____元付款日期：____年__月__日付款方式：____2.4乙方逾期支付房价的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款，按时交付房屋给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的条款，按时支付房价给甲方。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋过户相关文件5.房屋买卖合同分期付款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋：甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方未按时支付房价：乙方未能按照合同约定的时间向甲方支付约定的房价。3.甲方提供的房屋与合同描述不符：甲方出售的房屋实际情况与合同中描述的情况不符。4.乙方未履行合同约定的其他义务：乙方未按照合同约定的条款履行其他相关义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指国家不动产管理部门颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。3.分期付款：是指买方将房价分若干期向卖方支付的付款方式。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.乙方未能按时支付房价：解决办法：乙方应按照合同约定尽快支付房价，并向甲方支付违约金。3.房屋实际情况与合同描述不符：解决办法：甲方应按照合同约定承担相应的责任，如返还已支付款项，或承担相应的赔偿责任。4.需要办理房屋过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.