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文档简介

购房合同补充协议的签订注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】一、房屋基本情况1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3房屋的产权登记人为甲方，甲方具有完全的处分权。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。2.3双方同意，购房款支付完毕后，甲方应将房屋的所有权及相关权利转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方享有房屋的所有权及相关权利。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关标准，对于房屋的质量问题，甲方应承担修复责任。4.2房屋的保修期为【期限】，保修期内，甲方对房屋进行维修、养护。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【比例】。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在签订本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋补充协议5.付款凭证6.房屋过户证明7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定履行保修责任。4.双方未按照约定办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并修复房屋。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.需要对主合同进

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