房屋买卖交易定金协议

房屋买卖交易定金协议合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2标的房屋所有权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为履行本协议的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，按照甲方提供的付款方式一次性支付给甲方。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按照本协议约定履行全部付款义务，甲方应在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内，向乙方退还定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2若乙方未按照本协议约定履行付款义务，甲方有权扣除定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为违约金。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.3如因政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋买卖价格的____%。5.2因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。3.甲方未按约定时间退还定金，视为违约。4.甲方未按约定履行合同义务，如提供虚假房屋信息等，视为违约。5.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额的钱款。2.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。4.标的房屋：本合同中所指的房屋，即甲方出售给乙方的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付定金，协商不成可依法追讨。2.乙方延迟支付剩余房款：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付剩余房款，协商不成可依法追讨。3.甲方延迟退还定金：甲方应立即退还定金，并承担因此产生的违约金。4.甲方未履行合同义务：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方所出售的房屋。3.双方就房