老旧社区改造合同范本

老旧社区改造合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）乙方：（填写乙方全称）鉴于甲方拥有位于__________的老旧社区房产，并且该社区现状已不符合当前城市发展需求，甲方有意对该社区进行改造升级，以改善居民生活环境和社区品质。乙方具备相应的设计、施工和运营能力，愿意承担该社区改造项目的实施工作。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同推进社区改造项目的实施。第一条改造项目范围和内容1.2项目内容包括但不限于：（1）建筑物外立面翻新；（2）基础设施升级（包括但不限于供水、供电、排水、燃气等）；（3）绿化景观改造；（4）公共设施完善（包括但不限于休闲活动场所、停车场、垃圾分类设施等）；（5）交通组织优化；（6）其他甲方认为必要的改造内容。第二条改造项目实施步骤2.1乙方应根据本合同约定的项目范围和内容，编制详细的施工方案和进度计划，提交甲方审批。甲方应在收到乙方提交的施工方案和进度计划后15日内给予审批意见。2.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付项目款项。2.3乙方应按照批准的施工方案和进度计划进行施工，并保证施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.4项目实施过程中，甲乙双方应定期召开协调会议，解决项目实施中出现的问题。第三条改造项目质量标准（1）国家标准、行业标准及地方标准；（2）甲方提出的特殊质量要求；（3）乙方承诺的质量标准。3.2项目验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定质量标准。第四条改造项目费用和支付4.1项目总费用为人民币__________元（大写：_________________________元整），具体构成见附件二。（1）项目启动后15日内，支付项目总费用的30%；（2）项目进度达到50%时，支付项目总费用的30%；（3）项目验收合格后，支付项目总费用的40%。4.3乙方应按照甲方支付的款项及时开具等额的发票。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付项目款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间完成项目或项目验收不合格的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________附件一：项目范围示意图附件二：项目费用构成明细表一、附件列表：1.项目范围示意图2.项目费用构成明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付项目款项：指合同约定的付款日期已到，甲方仍未支付应付款项。2.乙方未按约定时间完成项目或项目验收不合格：指合同约定的项目完成日期已到，乙方未按约定完成项目，或项目验收未达到约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.老旧社区改造项目：指对老旧社区进行包括但不限于建筑物外立面翻新、基础设施升级、绿化景观改造、公共设施完善、交通组织优化等在内的综合改造工程。2.甲方：指拥有老旧社区房产权益的当事人。3.乙方：指承担老旧社区改造项目实施工作的当事人。4.项目款项：指甲方按照合同约定向乙方支付的改造项目费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付项目款项：甲方应严格按照合同约定的付款时间节点支付项目款项，如因特殊情况无法按时支付，应与乙方进行协商，并按协商结果执行。2.乙方延期完成项目或项目验收不合格：乙方应按合同约定的时间完成项目，并保证项目质量。如乙方原因导致项目延期或验收不合格，乙方应按照合同约定承担违约责任，并支付违约金。3.项目实施过程中出现争议：甲乙双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：本合同适用于老旧社区改造项目的实施，包括但不限于建筑物