房屋买卖合同范本写作技巧解析

房屋买卖合同范本写作技巧解析合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为双方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付房屋3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方。3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合本合同约定的条件。第四条违约责任4.1如果甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2如果乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋规划用途证明5.房屋建筑结构证明6.房屋附属设施清单7.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，包括未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按合同约定履行义务，包括未按时支付购房款。3.甲方隐瞒或虚假陈述房屋实际情况，导致乙方受到损失。4.乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损害或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同履行，提前支付的一部分款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿损失。3.乙方未按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。4.房屋交付后发现隐蔽瑕疵：乙方应在发现瑕疵后_______日内通知甲方，并由甲方负责整改。5.甲方隐瞒或虚假陈述房屋实际情况：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.