物业服务合同范本设计

物业服务合同范本设计合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业共有设施设备：____________________二、物业服务内容（1）物业公共区域的清洁、卫生和绿化维护；（2）物业共用设施设备的维护、保养和管理；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的公共秩序维护；（5）物业的消防设施设备维护；（6）物业的公共设施设备运行检查、维修养护；（7）物业的装饰装修管理；（8）物业的档案资料管理；（9）物业的业主资料管理；（10）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，诚信履行物业服务职责，确保物业服务质量和水平。三、物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式：（1）物业服务费用标准：____________________（2）物业服务费用收取方式：____________________3.2乙方应在提供物业服务前向甲方出示相关收费标准，并按照约定时间和方式收取物业服务费用。3.3甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。四、物业服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。五、物业服务要求和标准5.1乙方应按照国家和地方物业服务相关法律法规、行业标准、甲方要求，提供符合质量标准的物业服务。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保物业安全、舒适、环保。5.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时处理，确保物业设施设备正常运行。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况资料2.物业服务内容明细表3.物业服务费用明细表4.物业服务期限协议5.物业服务要求和标准规定6.违约金计算公式7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于服务质量不达标、设施设备维护不及时等。2.甲方未按约定时间支付物业服务费用。3.甲方未按照约定要求对物业进行合理使用和维护。4.乙方未按照约定要求对甲方物业进行合理管理和服务。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事项的协议。2.物业服务公司：指乙方，承担物业服务合同中约定的各项服务义务的企业。3.物业：指合同中约定的具体物业地址、类型、面积等。4.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括但不限于清洁、卫生、绿化、维护、管理等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方及时支付费用，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如申请法院强制执行。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。3.问题：物业使用过程中出现设施设备损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行维修。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业