租房承包合同范本

租房承包合同范本(2024版)合同编号：__________租房承包合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付承包金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月承包金。3.3乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金__%的滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在承包期限内，房屋的日常维护、维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。五、权利义务5.1甲方应保证房屋在承包期限内的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法使用的，甲方应退还乙方相应承包金。5.2乙方应按照合同约定支付承包金，并合理使用房屋。5.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。六、合同的变更、解除和终止6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2在合同有效期内，如甲方需要提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应赔偿。6.3在合同有效期内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定提供房屋，或乙方未按约定支付承包金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额__%的滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务的补充10.1甲方在合同有效期内有权要求乙方按照合同约定支付承包金。10.2甲方应保证房屋在承包期限内的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法使用的，甲方应退还乙方相应承包金。10.3甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如因房屋及附属设施存在安全隐患导致乙方人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。10.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入承包房屋。11.甲方对房屋的改造和重建11.1未经乙方同意，甲方不得对房屋进行大规模改造或重建。11.2如甲方确需对房屋进行改造或重建，应与乙方协商一致，并签订补充协议。11.3改造或重建期间，甲方应确保乙方的正常使用和利益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方权利和义务的补充12.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，并享受承包金支付带来的权益。12.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。12.3乙方不得利用房屋从事非法活动，不得擅自改变房屋用途。12.4乙方应在每月约定的日期前将当月承包金支付至甲方指定的账户。13.乙方的提前终止权13.1乙方在合同有效期内有权提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。13.2如乙方提前终止合同，应支付甲方相应赔偿，具体金额双方协商确定。13.3乙方提前终止合同后，应按照甲方要求迁出房屋，并办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介的角色和责任14.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。14.2第三方中介应保证甲乙双方提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导。14.3第三方中介在合同履行过程中，如需收取中介费，应在合同中明确中介费的金额和支付方式。14.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常合同履行，不得擅自变更或解除合同。15.第三方中介的违约责任15.1如第三方中介故意隐瞒或误导甲乙双方，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。15.2第三方中介在合同履行过程中，如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求退还已支付的中介费。15.3第三方中介在合同履行过程中，如因过失导致甲乙双方发生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.承包金支付证明5.房屋使用和经营规定6.房屋改造和重建申请7.第三方中介服务协议8.房屋保险单据9.乙方经营许可证10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或乙方未按约定支付承包金。2.甲方干涉乙方的正常使用和经营活动。3.甲方未保证房屋及附属设施的安全性。4.乙方未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏。5.乙方利用房屋从事非法活动。6.第三方中介故意隐瞒或误导甲乙双方。7.第三方中介干涉甲乙双方的正常合同履行。8.第三方中介未按约定履行协助义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.乙方：指承包房屋使用和经营的一方。3.承包金：指乙方支付给甲方的房屋使用和经营费用。4.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付款项时，应支付的额外费用。6.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2.房屋用途变更：提前与甲方协商一致，签订补充协议。3.承包金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或寻求法律途径。4.房屋提前终止合同：协商赔偿金额，办理相关手续。