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文档简介
租房承包合同范本(2024版)合同编号:__________租房承包合同范本(2024版)甲方(出租方):乙方(承包方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前一个月通知甲方,并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付承包金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月承包金。3.3乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付承包金__%的滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。4.2在承包期限内,房屋的日常维护、维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方应承担维修费用。五、权利义务5.1甲方应保证房屋在承包期限内的正常使用,如因甲方原因导致房屋无法使用的,甲方应退还乙方相应承包金。5.2乙方应按照合同约定支付承包金,并合理使用房屋。5.3甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动。六、合同的变更、解除和终止6.1在合同有效期内,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。6.2在合同有效期内,如甲方需要提前终止合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应赔偿。6.3在合同有效期内,如乙方需提前终止合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定提供房屋,或乙方未按约定支付承包金的,每逾期一日,违约方应支付应付金额__%的滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________甲方联系电话:________________乙方联系电话:________________签订日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务的补充10.1甲方在合同有效期内有权要求乙方按照合同约定支付承包金。10.2甲方应保证房屋在承包期限内的正常使用,如因甲方原因导致房屋无法使用的,甲方应退还乙方相应承包金。10.3甲方应确保房屋及附属设施的安全性,如因房屋及附属设施存在安全隐患导致乙方人身损害的,甲方应承担相应的法律责任。10.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得擅自进入承包房屋。11.甲方对房屋的改造和重建11.1未经乙方同意,甲方不得对房屋进行大规模改造或重建。11.2如甲方确需对房屋进行改造或重建,应与乙方协商一致,并签订补充协议。11.3改造或重建期间,甲方应确保乙方的正常使用和利益不受影响。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明12.乙方权利和义务的补充12.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋,并享受承包金支付带来的权益。12.2乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。12.3乙方不得利用房屋从事非法活动,不得擅自改变房屋用途。12.4乙方应在每月约定的日期前将当月承包金支付至甲方指定的账户。13.乙方的提前终止权13.1乙方在合同有效期内有权提前终止合同,但需提前一个月通知甲方。13.2如乙方提前终止合同,应支付甲方相应赔偿,具体金额双方协商确定。13.3乙方提前终止合同后,应按照甲方要求迁出房屋,并办理相关手续。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明14.第三方中介的角色和责任14.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁,负责协助双方履行合同义务,协调解决合同履行过程中的问题。14.2第三方中介应保证甲乙双方提供的信息真实、准确,不得故意隐瞒或误导。14.3第三方中介在合同履行过程中,如需收取中介费,应在合同中明确中介费的金额和支付方式。14.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常合同履行,不得擅自变更或解除合同。15.第三方中介的违约责任15.1如第三方中介故意隐瞒或误导甲乙双方,导致合同履行出现问题,第三方中介应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此造成的损失。15.2第三方中介在合同履行过程中,如有违约行为,甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任,并要求退还已支付的中介费。15.3第三方中介在合同履行过程中,如因过失导致甲乙双方发生纠纷,第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.承包金支付证明5.房屋使用和经营规定6.房屋改造和重建申请7.第三方中介服务协议8.房屋保险单据9.乙方经营许可证10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋,或乙方未按约定支付承包金。2.甲方干涉乙方的正常使用和经营活动。3.甲方未保证房屋及附属设施的安全性。4.乙方未合理使用房屋及其附属设施,造成损坏。5.乙方利用房屋从事非法活动。6.第三方中介故意隐瞒或误导甲乙双方。7.第三方中介干涉甲乙双方的正常合同履行。8.第三方中介未按约定履行协助义务。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.乙方:指承包房屋使用和经营的一方。3.承包金:指乙方支付给甲方的房屋使用和经营费用。4.违约金:指一方未履行合同约定时,应支付给对方的赔偿金。5.滞纳金:指逾期未支付款项时,应支付的额外费用。6.第三方中介:指协助甲乙双方履行合同义务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋设施损坏:及时通知甲方,协商维修或赔偿事宜。2.房屋用途变更:提前与甲方协商一致,签订补充协议。3.承包金支付纠纷:查看合同条款,协商解决或寻求法律途径。4.房屋提前终止合同:协商赔偿金额,办理相关手续。
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