2024年全国理财规划师之三级理财规划师考试高频题(详细参考解析)

姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 密封线 全国理财规划师考试重点试题精编注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。一、选择题

1、下列车辆不属于车船使用税征收范围的是()。A.汽车厂库存车辆B.出租汽车C.马车D.三轮车

2、某客户家庭有现金5000元，活期存款2万元，定期存款5万元，货币市场基金5000元，其他基金3万元，每月平均支出为3000元，则该客户的流动性比率为()。A.26.67B.25.67C.23.67D.28.67

3、现金规划的核心是建立()基金..A.日常生活B.投机C.应急D.日常生活和投资

4、共用题干资料：某客户从朋友处听说基金是一种较好的投资工具，但由于对基金知识的不了解，迟迟没有购买，为了更好的进行基金投资，他向理财规划师进行咨询。根据资料回答下列问题。A.系统性风险B.折价风险C.流动性风险D.基金选择风险

5、共用题干苏某（男）的父亲于1975年逝世，留有遗产为房屋(A)一处，由苏某继承，但是直到1977年才取得房产证。1976年苏某与秦某（女）结婚，两人结婚时苏某的姑父送给贺礼2千元，婚后育有一子苏鹏（化名）和一女苏琳（化名）。两人于1985年1月购买房产一处(B)并对房屋(A)进行了修缮。1986年1月，苏某因从部队专业，获得转业费10万元。秦某是一名业余作家，创作了多部小说，1989年3月，她与一家出版社签订出版合同，其中在1989年4月支付小说（甲）的版税5万元，而小说（乙）的版税6万元直到1990年2月才支付。两人因感情不和于1990年1月离婚，于是苏鹏跟随父亲生活，而苏琳跟随秦某生活，离婚后秦某获得房屋B，但给予了苏某相应的补偿。刘某（女）由于丧偶，其夫留有房屋(C)一处。1992年1月苏某与刘某再婚，刘某再婚时刘某的女儿王华（女，化名）已经结婚，并与刘某分开居住。而苏鹏跟随苏某和刘某居住，刘某于1993年1月收养了苏鹏。苏鹏的生母秦某于2006年1月遭遇不幸，不幸逝世，留有遗产：房屋B，存款10万元。2007年1月刘某遭遇车祸，不幸逝世。留有遗产为房屋(C)，存款10万元。根据案例回答下列问题。A.属于夫妻共同财产，因为办理房屋过户登记时，二人已经登记结婚B.属于苏某个人所有，因为苏某在婚前已经取得房屋的所有权C.属于夫妻共同财产，因为婚后所有财产属于夫妻共同财产D.属于夫妻共同财产，因为二人以共同财产对房屋进行了翻修

6、刘先生准备将部分资金投资于可转换公司债券，关于可转换公司债券下列说法不正确的是()。A.必须标明转换期限B.具有债券和期权的属性C.固定利息较普通公司债低D.偿还的要求权与股票相同

7、A和B是两个独立事件，则下列式子错误的是()。A.P(AB)=P(A)P(B)B.P(A+B)=P(A)+P(B)-P(AB)C.P(A)+P(B)=1D.P(A/B)=P(A)［P(B)≠0］

8、下列关于储蓄的说法不正确的是()。A.储蓄财产可以用于保障家庭生活、子女教育等诸多需要B.储蓄也可以作为一种保守的理财方式用以资金的保值增值C.银行应该为储户保密D.储蓄可以保值，所以在个人财产中的占比将会不断提高

9、共用题干李风先生是一位35岁的国企中层领导，家庭年总收入在25万元以上，他一直比较重视投资理财的重要性，经过一段时间的投资摸索，目前的金融投资资产中共持有股票35万元，股票型基金15万元，企业债券与国债30万元。由于投资过程中的经验和教训，李先生更加意识到专业性的重要，但苦于没有时间和精力来进行深入研究，于是邀请了助理理财规划师为其进行科学的投资计划。根据案例回答8～14题。A.系统性风险B.非系统性风险C.潜在风险D.操作性风险

10、一般来说，()不是信用卡免息还款期的决定因素。A.客户刷卡消费日期B.信用卡发卡行C.银行对账单日期D.银行指定还款日期

11、学生贷款是指学生所在学校为那些无力解决在校学习期间生活费的全日制本、专科学生提供的无息贷款。其贷款额度为()。A.基本学习、生活费用减去奖学金B.每人每学年最高不超过6000元C.一般在2000～20000元之间D.一般在4000～10000元之间

12、在个人（家庭）购房之前，可以提前进行行之有效的财务规划。下列不属于此项财务规划的是()。A.根据负担能力、个人所处的生命周期阶段选择合适的住房B.向客户具体介绍还款方式C.根据客户的财务状况在各种还款方式中选择最佳的还款方式D.将住房消费规划与其他规划如子女教育规划、保险规划、退休养老规划等相结合，综合考量，最终确定最佳的理财方案

13、共用题干陈先生和爱人今年都是35岁，计划20年后退休。他们5年前买了一套总价150万元的新房，贷款100万元，期限25年，采用等额本息贷款方式，贷款利率是6.3%。目前他们二人合计税后平均月收入为12000元，日常生活开销4400元，在不考虑收入增长的情况下，他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活，他们目前已经有了10万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在3%的水平上，陈先生退休基金的投资收益为退休前5%，退休后3%，他和爱人的预期寿命均为85岁。根据案例四回答92～96题。A.399676.81B.16975.25C.479488.98D.923796.60

14、共用题干邹先生是一家期货公司的职员，计划购买一辆价值20万元的汽车。根据案例回答67～69题。A.2B.3C.4D.5

15、关于股票与债券的区别，下列说法错误的是()。A.发行主体不同：作为筹资手段，无论国家、地方政府、团体机构，还是工商企业、公司组织，都可以发行债券；而股票只能由一部分股份制的公司和企业发行B.发行人与持有者的关系不同：债券是一种债权债务凭证，它表明发行人与持有人之间存在债务与债权的关系；债权人不拥有对发行人财产的所有权。而股票是一种所有权凭证，持股人即为公司股东，享有参加经营管理的权利C.期限不同：债券一般在发行时都明确规定偿还期限，期满时，发行人必须偿还本金；而股票一经购买，则不能退股，投资人只能通过市场转让的方式收回资金D.价格的稳定性不同：股价相对稳定，而债券价格的涨跌频繁并且幅度较大

16、共用题干张先生，公务员，40岁，家庭月收入7500元，计划买房。需要贷款300000元。假设其贷款利息率为6%，张先生希望15年还清贷款。根据案例回答34～42题。A.等额本金还款法B.等额本息还款法C.任意选择D.在两种还款方式下，张先生都负担太重，应当延长还款期限

17、目前，房产税纳税义务人不包括()。A.产权所有人B.承典人C.代管人D.外商投资企业

18、小王持有某银行的信用卡，他近期内打算出国旅游，于是向该银行电话申请调高临时信用额度，申请调高的临时信用额度一般在()天内有效。A.15天B.30天C.45天D.60天

19、祖孙间产生抚养关系需要具备的条件不包括()。A.父母已经死亡或父母无力抚养B.孙子女、外孙子女从小跟随祖父母、外祖父母生活C.孙子女、外孙子女未成年需要抚养D.祖父母、外祖父母有负担能力

20、不动产抵押公司债属于()。A.无担保证券B.抵押证券C.担保证券D.质押债券

21、公司提供认股权时，一般规定()，股东只有在该日期内登记并缴付股款，方能取得认股权而优先认购新股。A.宣告日B.增发日C.除权日D.股权登记日

22、关于子女对父母的赡养扶助义务的说法错误的是()。A.子女在经济上应为父母提供必需的生活用品和费用B.在生活上、精神上对父母应尊重、关照；有经济负担能力者，不分性别、婚否，均应尽一定的赡养义务C.子女不得虐待或遗弃父母，子女对父母的赡养扶助既是基本道德要求，也是法律明文规定的义务D.子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，基于道德要求，不能通过诉讼方式要求子女给付赡养费

23、王女士与张先生8年前结婚，有一女姗姗，因张先生一直驻外，感情逐渐淡薄，后张先生提出离婚，愿意给付女儿30万供其上学，姗姗归王女士抚养。如果你是理财规划师，王先生向你咨询姗姗的教育费用的风险问题，下列与此问题无关的是()。A.王女士会把离婚的痛苦发泄在姗姗的身上，虐待姗姗B.王女士不是理财能手，给姗姗留的30万元很快会被她花光C.王女士再婚后其丈夫会侵吞这30万元D.王女士打算投资开一家美容店，但资金不足，她会挪用这30万元

24、企业年金不仅仅要由企业和职工个人共同缴纳，而且缴纳金额也有一定限制，某企业上年度职工工资总额为600万元，则根据我国劳动和社会保障部颁发的《企业年金试行办法》规定，企业和职工个人缴费合计不超过()万元。A.125B.100C.150D.170

25、可转换公司债是指发行人依照法定程序发行、在一定期限内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。这种债券享受转换特权，在转换前与转换后的形式分别是()。A.股票、公司债B.公司债、股票C.都属于股票D.都属于债券

26、生活在哈尔滨的老张今年退休，哈尔滨上年度职工月平均工资为1800元，则老张每月可发放基础养老金()元。A.180B.360C.450D.540

27、小李因资金周转困难，计划将汽车章去典当一般来说，汽车送去典当时要“四证齐全，以下不属于该四证的是().A.行车证B.已交养路费凭证C.机动车登记证D.保险凭证

28、损失补偿原则集中体现了保险的宗旨。坚持这一原则对于维护保险双方的正当权益、防止被保险人通过保险补偿而得到额外利益、避免道德风险的发生具有重要意义。但也有一些保险产品不适用于该原则，如()。A.财产损失保险B.人身意外伤害保险C.责任保险D.信用保证保险

29、刘女士计划从今年开始给儿子积攒大学费用，目前已经有5万元，计划未来每个月再定期存人1000元，收益率可以达到每年4%。刘女士的儿子今年8岁，如果18岁时上大学，则届时刘女士可以积累的教育金应为()元。A.222282.27B.147740.64C.221262.01D.147249.80

30、某客户购买了一种期中偿还债券，该债券是指债券在偿还期满之前由债务人采取在交易市场上购回债券或者直接向债券持有人支付本金的方式进行本金的偿还。其中债券发行日经过一定的冻结期后由发债人任意选择部分或全部债券进行偿还的方式为()。A.定时偿还B.随时偿还C.买入偿还D.抽选偿还

31、()是保险合同终止最常见、最普遍的原因。A.保险合同因履行而终止B.保险合同因期限届满而终止C.保险合同因保险标的灭失而终止D.保险合同因被保险人死亡而终止

32、寿险附加条款中的免缴保费条款规定，投保只需每次额外缴纳一些保费，就可获得被保险人在丧失劳动力后的保险免缴优惠。那么，如果该保单是有现金价值的保单，可在保费免缴优惠期内保单的现金价值()。A.继续增值B.保持不变C.开始贬值D.完全丧失

33、从风险与收益的关系看，证券投资风险可分为系统性风险和非系统性风险，以下选项属于系统性风险的是()。A.操作性风险B.市场风险C.券商选择不当的风险D.不合规的证券咨询风险

34、王某为女朋友购买了一份人身保险，但保险合同一直未生效；找到助理理财规划师咨询，得知保险合同生效的依据是()。A.保险主体B.保险合同的利益C.可保利益D.保险合同内容合法

35、共用题干X玩具厂2014年投保了20万元的财产保险综合险，2015年夏天，由于电线短路，厂里发生了一起火灾，酿成了巨大的损失，烧毁了价值10万元的厂房和材料。根据案例回答46～49题。A.赔偿B.由法院裁决C.不予赔偿D.视情况而定

36、由于经常性收入项目多半有其固定的预测基础，助理理财规划师的工作重点是确定各种变化比率，以下选项中()不属于助理理财规划师需要考虑的变化比率。A.固定资产折旧率B.通货膨胀率C.税率D.投资收益率

37、共用题干魏先生计划买人某公司债券，票面金额为1000元，售价960元，五年到期，年息票率为7%，半年付息一次。根据案例回答下列问题。A.7.00%B.7.29%C.3.13%D.3.65%

38、共用题干魏先生计划买人某公司债券，票面金额为1000元，售价960元，五年到期，年息票率为7%，半年付息一次。根据案例回答下列问题。A.5.38%B.8.04%C.8.68%D.9.22%

39、甲将车转卖给乙，甲对车的所有权是一种()。A.相对丧失B.绝对丧失C.比较丧失D.连带丧失

40、如果养老基金会决定指定外部投资管理人进行养老保险基金的投资管理，则一般需要有三个受托人。其中()主要负责按照与基金法人签订的信托合同和规则的要求对养老保险基金进行管理，对养老基金拥有经营权，并负责承担与养老金计划运行相关的法律功能，主要职责是维护养老保险计划受益人（职工）的利益，确保养老保险基金的投资安全。A.基金受托人B.管理受托人C.操作受托人D.保管受托人

41、共用题干资料：随着人们接受教育程度的要求越来越高，教育费用也在持续上涨，家长为了保障子女能够接受较好的教育，一般有教育规划方面的需求。何先生的儿子即将上小学，他向助理理财规划师就子女教育规划方面的问题进行了咨询。根据上面资料回答13～22题。A.具有完全民事行为能力B.愿意与国家签署协议承诺学成后回国C.身体健康，诚实守信D.在贷款到期日的实际年龄不超过55周岁

42、下列关于资产的流动性与收益性的说法，错误的是()。A.资产的流动性与收益性通常呈正比B.资产流动性是指资产在保持价值不受损失的前提下变现的能力C.对于那些工作缺乏稳定性、收入无保障的客户来说，资产流动性显然要比资产收益性重要得多，因此理财规划师应建议此类客户保持较高的资产流动性比率D.对于工作稳定、收入有保障的客户来说，资产的流动性并非其首先要考虑的因素，可以保持较低的资产流动性比率，而将更多的流动性资产用于扩大投资，从而取得更高的收益

43、林某想要和妻子陈某签订一份夫妻财产协议，林某应注意夫妻财产协议()。A.只能针对夫妻关系存款期间的财产进行约定B.不能针对夫妻双方债务进行约定C.包括夫妻一方或双方的婚前财产D.不能针对夫妻双方个人财产的归属进行约定

44、具有同质风险的消费者购买同类型的保险体现出保险()的基本职能。A.防灾防损B.融通资金C.社会管理D.分散风险

45、小刘计划购买房屋，为了防范在房屋面积上受到欺诈，他可以()。A.要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人B.对于涉及所有设施、配套设备等的开通、正常使用的期限做明确约定C.与出卖人明确约定由出卖人代买受人办妥房产证D.签订合同时分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理原则

46、共用题干资料：周先生每月的工资3000元，虽然平时收入不高，但其每年年底可获得大约20万元的年终奖。周先生有半年内贷款买车的意愿，并有购买房屋的打算。根据资料回答下列问题。A.收入处于稳定状态的家庭B.经济能力充裕，初期能负担较多还款，想省息的购房者C.目前收入一般、还款能力也一般，但未来收入预期会逐渐增加的人群D.目前还款能力非常强，但预期收入将减少或开支较大，期望在后期尽量减少还贷负担

47、部分基金式养老保险模式是指()。A.当期缴费收入全部用于为当期缴费的受保人建立养老储备基金B.缴费一部分用于当年的养老金支出，一部分用于为受保人建立养老储备基金C.当期的缴费收入全部用于支付当期的养老金开支，不留或只留很少的储备基金D.保险基金来自于企业和劳动者两个方面

48、共用题干王女士打算采用个体汽车消费贷款的方式购买一辆车，计划向银行贷款额为20万元。根据案例回答1～3题。A.1～2年B.3年C.5年D.4年

49、当前我国市场上的养老保险产品较多，客户选择养老保险产品不需要关注的非价格因素为()。A.保险公司的偿付能力B.保险公司的服务质量C.保险公司的盈利能力D.保险公司的机构网络

50、通过对学生贷款、国家助学贷款和一般商业性助学贷款三者的贷款利息相比较，正确的是()。A.一般商业性助学贷款利息最低B.利息水平完全相同C.国家助学贷款的利息最低D.学生贷款利息最低二、多选题

51、《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》实施后参加工作的参保人员，缴费年限需要满()年才可以享受基本养老金。A.10B.15C.20D.30

52、下面流动性最强的货币层次是()。A.M0B.M1C.M2D.M3

53、关于教育规划的注意的问题中，不正确的是()。A.首先要考虑投资收益性B.要考虑汇率问题C.要考虑投资的安全性D.理财规划师应合理安排贷款计划，使教育消费和其他支出之间不产生矛盾

54、某投资者投资了在上海证券交易的某企业债券，不属于该类债券风险的是()。A.利率风险B.信用风险C.通货膨胀风险D.汇率风险

55、共用题干张小姐是某外企的市场部经理，年轻有为，收入可观。最近张小姐打算给自己添置一辆新车，但她前不久刚刚买了房，手中资金有限，一次付清车款有一定困难。针对这种情况，张小姐的理财规划师建议其通过贷款方式购车。根据案例回答53～59题。A.购置税B.保险费C.验车上牌费D.抵押费

56、共用题干小崔打算五年后买房，计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元；其2008年的年收入预计约为15万元，每年的储蓄比率为40%，投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭，预计当时的房贷利率为6%。根据案例回答70～74题。A.0.798B.0.842C.0.910D.0.912

57、王先生计划申请个人耐用消费品贷款，他能申请的最高贷款额度是()万元。A.2B.5C.10D.20

58、强调了经济周期的根源在于生产结构的不平衡的理论是()。A.纯货币理论B.创新理论C.心理理论D.投资过度理论

59、作为现金及现金等价物，必须要具备良好的流动性，因此，()不能作为现金等价物。A.活期储蓄B.货币市场基金C.各类银行存款D.股票

60、单一客户购买商业银行发行的QDII产品金额不得低于()万元人民币。A.100B.50C.30D.5

61、江某和王某、杨某共同购买一台印刷机，江某占30%，王某占50%，杨某占20%。如果江某要对该机器进行处分，下列说法正确的是()。A.江某可以就其30%自由行事B.江某需要征得王某和杨某的同意C.江某可以不经过其他人的同意将该机器设为抵押物D.江某可以自行决定在淡季时将该机器出租

62、陈女士在某商业银行进行个人汽车消费贷款时，该银行要求客户办理抵押物保险，下列叙述正确的是()。A.保险期可以短于借款期限B.投保金额可以低于贷款本金和利息之和C.该银行为第一受益人D.可以存在有损贷款人权益的限制条件

63、关于代位求偿权，下列说法不正确的是()。A.如发生的事故并非保险事故，与保险人无关，就不存在保险人行使权利的问题B.被保险人如果放弃了权利，保险人仍可代位行使被保险人已经没有的权利C.发生保险事故后，应当先由被保险人向负有责任的第三者提出赔偿要求D.求偿权是在保险人支付保险金之后自动转移的

64、共用题干陈女士希望理财规划师为其投资方面进行规划，经过理财规划师的分析，发现陈女士现有投资如下：A公司的股票200手，前日收盘价为6元，当时买人价格为5元，期间该公司进行了一次分红（每10股派5元）；另有国债10万元，银行定存5万元。A.6.6B.6.7C.6.8D.6.9

65、根据国务院2005年颁布的《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》，个体工商户和灵活就业人员都要参加基本养老保险，缴费应为()。A.当地上年度在岗职工平均工资的8%B.当地上年度在岗职工工资总和的8%C.当地上年度在岗职工平均工资的20%D.当地上年度在岗职工工资总和的20%

66、共用题干资料：蒋先生的信用卡账单日为每月10日，到期还款日为每月28日。3月10日，为蒋先生打印的本期账单中仅有一笔消费——2月25日，消费金额为人民币2000元。（假设2月以29天计）根据以上材料回答下列问题。A.2000B.1000C.500D.200

67、假如日本的名义利率上升但真实利率下降，则日本的汇率将会()。A.下降B.上升C.不变D.不一定

68、按照最大诚信原则的要求，保险合同当事人在订立保险合同时及在合同的有效期内，应依法向对方提供影响对方作出是否缔约以及缔约条件的()，同时绝对信守合同订立的约定与承诺。A.全部事实B.重要事实C.实质性事实D.全部实质性重要事实

69、共用题干李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4.7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。A.应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明B.因为已提交申请，便不必清偿应付的贷款利息、本金及违约金C.原借款期限与延长期限之和最长不超过20年D.借款人可以多次申请延期

70、下列不属于指数型基金的优点的是()。A.业绩透明度比较高B.它的资产组合的流动性比一般集中持股的基金更好C.择股能力强D.投资指数型基金的成本一般较低

71、王先生投保了某保险公司的重大疾病险，20年缴清。后来由于工作原因出国工作，王先生由于工作繁忙没有来得及向保险公司续缴保费，请问王先生未按法定期限支付当期保险费，合同效力中止。合同效力中止之后()年内双方未就恢复效力达成协议的，保险公司有权解除保险合同。A.1B.2C.3D.5

72、家庭与事业形成期的理财优先顺序是()。A.消费支出规划、现金规划、保险规划、投资规划、税收筹划、子女教育规划B.保险规划、现金规划、消费支出规划、投资规划、税收筹划、子女教育规划C.现金规划、税收筹划、消费支出规划、投资规划、保险规划、子女教育规划D.子女教育规划、保险规划、现金规划、税收筹划、消费支出规划、投资规划

73、共用题干资料：某客户所在城市的公积金管理中心的最高贷款额度为40万元，该客户名下的住房公积金本息余额为8万元，上个月公积金汇储额为250元，本人目前距离法定退休年龄还剩25年，该客户家庭其他成员退休期内可缴存的公积金总额为10万元。他看好了一处位于城区的住房，房屋总价是100万元。根据上述资料回答7～9题。A.20B.25.5C.40D.70

74、风险的()决定了进行风险管理，并采取诸如保险之类化解风险的措施对任何团体与个人都具有必要性。A.不确定性B.主观性C.客观性D.普遍性

75、共用题干苏某（男）的父亲于1975年逝世，留有遗产为房屋(A)一处，由苏某继承，但是直到1977年才取得房产证。1976年苏某与秦某（女）结婚，两人结婚时苏某的姑父送给贺礼2千元，婚后育有一子苏鹏（化名）和一女苏琳（化名）。两人于1985年1月购买房产一处(B)并对房屋(A)进行了修缮。1986年1月，苏某因从部队专业，获得转业费10万元。秦某是一名业余作家，创作了多部小说，1989年3月，她与一家出版社签订出版合同，其中在1989年4月支付小说（甲）的版税5万元，而小说（乙）的版税6万元直到1990年2月才支付。两人因感情不和于1990年1月离婚，于是苏鹏跟随父亲生活，而苏琳跟随秦某生活，离婚后秦某获得房屋B，但给予了苏某相应的补偿。刘某（女）由于丧偶，其夫留有房屋(C)一处。1992年1月苏某与刘某再婚，刘某再婚时刘某的女儿王华（女，化名）已经结婚，并与刘某分开居住。而苏鹏跟随苏某和刘某居住，刘某于1993年1月收养了苏鹏。苏鹏的生母秦某于2006年1月遭遇不幸，不幸逝世，留有遗产：房屋B，存款10万元。2007年1月刘某遭遇车祸，不幸逝世。留有遗产为房屋(C)，存款10万元。根据案例回答下列问题。A.苏某B.苏鹏C.苏琳D.苏某、苏鹏和苏琳

76、当母公司滥用公司的法人独立地位，掏空子公司的资产时，股东可以采取的措施是（)。A.揭开公司面纱，要求母公司承担连带责任B.只能要求子公司承担责任C.自认倒霉D.要求母公司在子公司不能清偿的范围内承担责任

77、下列人群中，不适宜租房的是()。A.工作地点与生活范围不固定者B.储蓄不多的家庭C.刚刚踏入社会的年轻人D.经济收入稳定的家庭

78、关于个人通知存款的说法不正确的是()。A.根据储户提前通知时间的长短，分为1天通知存款与7天通知存款两个档次B.人民币通知存款最低起存金额为5万元C.人民币通知存款最低支取金额为5万元D.支取时不需提前通知金融机构

79、共用题干资料：小王为某公司的单身员工，每月工资为1.2万元，每年年终有年终分红5万元，每月的支出大概为5000元，为了长远打算，他想请你给他做投资规划。根据上述资料回答第44～52题。A.固定收益理财计划B.最低收益理财计划C.保本浮动收益理财计划D.非保本浮动收益理财计划

80、下列说法正确的是()。A.股票是虚拟资本，而债券不是B.债券是虚拟资本，而股票不是C.股票和债券都是虚拟资本D.两者都是真实资本

81、下列行为中，可以确立大强和小梅之间存在合法夫妻关系的是()。A.大强和小梅请全村人喝喜酒B.大强和小梅以夫妻名义共同生活满8年C.大强和小梅生下孩子小强D.大强和小梅去民政局办理结婚登记

82、王某为其正在上大学的儿子王南（20岁）投保一份人身保险，与某保险公司签订了保险合同，合同中包含有在保险期限内被保险人意外伤害及死亡的赔付条款，指定王某本人为受益人。根据以上条件，下列表述中正确的是()。A.此保单由于父母替子女投保，所以该份保险合同无须经王南的书面同意即可成立并生效B.设某年暑假王南回家途中被一汽车撞伤，则保险公司在向王某支付保险金后，无权向该汽车车主行使追偿权C.设3年后王南因失恋而自杀，保险公司不必给付保险金D.设王某应于2006年10月9日支付当年保险费，但直至2008年10月9日王某再未交保险费，此时保险公司有权解除合同

83、共用题干资料：何先生的儿子今年10岁，虽然目前学费开支不是很多，但希望儿子读完大学后可以送他出国留学2年。儿子还有8年才上大学，现在大学四年学费总计约6万元，共需留学费用约30万元。假设学费与留学费用每年上涨5%，何先生希望通过稳定的投资来筹集这笔费用，估计年回报率可以达到6%。根据上述资料请回答14～16题。A.3320.18B.3775.38C.4308.75D.5200.58

84、关于信用卡柜台还款，描述不正确的是()。A.要准确填写信用卡卡号B.不接受他人代还C.实时到账D.无手续费

85、某债券面值100元，票面利率6%，每年付息一次，距下一付息日还有179天，如果每年计息按365天计算，则其利息应计为()。A.3.06元B.2.94元C.2.98元D.3.02元

86、在人寿保险中，根据精算原理，通过对各年龄段人群的长期观察得到的大量死亡记录，可以测算各个年龄段的人的死亡率，进而根据死亡率计算人寿保险的保险费率。这体现了风险的()。A.普遍性B.客观性C.可测性D.不确定性

87、共用题干胡先生与文女士2000年经人介绍相识并结婚，婚后二人育有一子一女。2009年，胡先生因病去世。目前家庭主要资产有：(1)房屋一套，价值60万元；(2)胡先生的住房公积金8万元；(3)胡先生所在单位给予的抚恤金10万元；(4)银行存款30万元；(5)股票20万元（其中胡先生婚前投入5万元）。根据案例回答下列问题。A.61.5B.55.5C.59D.64

88、秦先生计划3年后买房，如果他现在有20万元存款，每年有5万元结余，如果投资收益率可以达到8%，那么在买房时，他能承担的首付款是()元。A.414262.40B.427248.00C.476824.37D.519662.53

89、目前，基本养老保险中，个人账户的规模为本人缴费工资的()。A.8%B.10%C.15%D.20%

90、共用题干2008年，借着中国举办奥运会的契机，很多对情侣选择在这一年走进婚姻的殿堂，孙先生和赵女士就是其中的一对。新婚不久，孙先生在朋友的建议下，决定为家庭补充必要的商业保险。孙先生为赵女士购买A保险产品，并指定自己为受益人；又为自己和赵女士购买B联合保险产品，该产品规定联合投保人中只要有一个人生存，年金就照常给付，直到全部被保险人死亡之后才停止。根据案例回答8～9题。A.失效B.中止C.终止D.仍然有效

91、面值为200000元人民币的国债市场价格为195000元人民币，距离到期日还有120天，计算银行贴现率为()。A.2.50%B.3.00%C.4.00%D.7.50%

92、共用题干李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4.7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。A.0B.1.35C.2.00D.2.75

93、下列关于学生贷款、国家助学贷款和一般商业性助学贷款三种贷款形式的贷款额度的说法，正确的是()。A.学生贷款额度最大B.国家助学贷款最高额度7000元C.一般商业性贷款额度在2000-20000元之间D.三种贷款形式的贷款额度限制相同

94、关于信用保险合同的特征，下列说法不正确的是()。A.承保危险的无规律性B.保险人资格的特许性C.合同的公益性D.主体的特殊性

95、关于保险合同的复效，下列描述不正确的是()。A.保险合同的复效主要是就人身保险而言的B.保险合同恢复的时间不是无限期的，只能是在保险合同中止之日起一年内恢复C.投保人已经缴足两年以上保险费的，保险人有义务按照合同的约定退还保险单的现金价值D.投保人没有缴足两年保险费的，保险人应当在扣除手续费后，将保险费退还给投保人

96、从2006年1月1日起；曹小姐发现自己基本养老保险中个人账户的缴费比例发生了变化，其规模统一由本人缴费工资的11%调整为()。A.10%B.9%C.8%D.7%

97、共用题干资料：周先生每月的工资3000元，虽然平时收入不高，但其每年年底可获得大约20万元的年终奖。周先生有半年内贷款买车的意愿，并有购买房屋的打算。根据资料回答下列问题。A.收入处于稳定状态的家庭B.经济能力充裕，初期能负担较多还款，想省息的购房者C.目前收入一般、还款能力也一般，但未来收入预期会逐渐增加的人群D.目前还款能力非常强，但预期收入将减少或开支较大，期望在后期尽量减少还贷负担

98、一国某年的就业量为A，潜在就业量为B，失业率为C，自然失业率为D，则l下分析正确的是()。A.当A=B时.C=0、B.当A=B时，C=DC.根据奥肯定律，若C高于D1%，则实际产出低于潜在产出2%D.根据奥肯定律，若C高于Dl%，则实际产出低于潜在产出5%

99、指数型基金属于典型的()。A.主动管理基金B.积极管理基金C.被动管理基金D.公司型基金

100、共用题干李志和妻子胡丽2005年8月5号出行遭遇车祸，李志当场死亡，胡丽送往医院抢救无效后去世。夫妇俩生前居住的房子价值人民币50万元。李志遗有伤残补助金6万元。胡丽2002年以个人名义在单位集资入股获得收益4万元。李志夫妇有一个儿子李达，于2001年病故，李达和妻子马娜生育有一个儿子李飞，父亲去世后随母亲改嫁，李志夫妇年老体弱，一直有李志的表侄鲁明及改嫁儿媳马娜照顾。根据案例回答下列问题。A.马娜不能继承遗产，因为她不是李志夫妇的法定继承人B.马娜可以继承遗产，因为她属于李志夫妇第二顺序继承人C.马娜可以代其丈夫继承李志夫妇的遗产D.马娜可以作为第一顺序继承人继承李志夫妇的遗产

参考答案与解析

1、答案：A本题解析：车船使用税是对行驶于境内公共道路的车辆征税。对于汽车厂库存车辆不征收车船使用税；对行驶于公共道路的车辆又分为机动车辆和非机动车辆两类。

2、答案：A本题解析：流动性比率是流动资产与月支出的比值，它反映客户支出能力的强弱。其计算公式如下：流动性比率=流动性资产/每月支出=(20000+5000+5000+50000)/3000=26.67。

3、答案：C本题解析：现金规划的核心是建立应急基金，保障个人和家庭生活质量和状态的持续性稳定。

4、答案：C本题解析：暂无解析

5、答案：B本题解析：暂无解析

6、答案：D本题解析：可转换公司债券是公司债券的一种，是指发行时表明发行价格、利率，偿还或转换期限，持有人有权到期赎回或按规定的期限和价格将其转换为普通股票的债务性债券。D项，可转债比股票有优先偿还的要求权。

7、答案：C本题解析：暂无解析

8、答案：D本题解析：储蓄财产既可以用于保障家庭生活、子女教育等诸多需要，也可以作为一种保守的理财方式用以资金的保值增值。其他的金融资产随着我国经济的日益活跃和金融品种的不断丰富，以及人们理财意识的建立，在个人财产中的占比将会不断提高。

9、答案：A本题解析：客户的风险偏好分为五种类型：保守型、轻度保守型、中立性、轻度进取型和进取型。李先生的定息资产（包括企业债券和国债）占总投资比重为30/80=37.5%，属于中立型。

在我国，衡量绩优股的指标是每股税后利润和净资产收益率。一般而言，每股税后利润在全体上市公司中处于中上水平，公司上市后净资产收益率连续三年显著超过10%的股票就是绩优股。

总体收益率=（-15%）×35/80+（-8%）*15/80+10%*30/80=-4.31%

宏观经济形势的好坏、财政政策和货币政策的调整、政局的变化、汇率的波动、资金供求关系的变动等，都会引起股票市场的波动。对于证券投资者来说，这种风险是无法消除的，投资者无法通过多样化的投资组合进行证券保值。系统性风险主要包括政策风险、利率风险、购买力风险和市场风险。

投资者在选择基金中的基金进行投资时，需要关注以下几点：①看是否进行收益补偿，在运作水平相当的情况下，管理者参与的自有资金越多，投资者的资金安全性就更有保障；②看以什么方式进行补偿，一般来说，以自有份额资产进行补偿的，券商承担的责任最大，因此投资也更为稳妥更为抗跌；③看费率与业绩提成。

降低证券投资基金投资成本的技巧有：①选择费率低的机构；②利用基金转换；③利用后端收费模式；④利用分红再投资模式节约手续费；⑤认购比申购成本更低；⑥不要频繁地买卖基金。

10、答案：B本题解析：一般免息还款期由三个因素决定：客户刷卡消费日期、银行对账单日期、银行指定还款日期。

11、答案：A本题解析：学生贷款是指学生所在学校为那些无力解决在校学习期间生活费的全日制本、专科在校学生提供的无息贷款，其贷款额度=基本学习、生活费用一奖学金（贷款额度较小）。

12、答案：B本题解析：除ACD三项外，财务规划还包括设定购房目标，提前准备。

13、答案：B本题解析：暂无解析

14、答案：C本题解析：汽车消费贷款的首期付款不得低于所购车辆价格的20%，因此，邹先生购车时申请的汽车消费贷款的首期付款不得低于20*20%=4（万元）。

以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。因此，邹先生的贷款金额不超过40*60%=24（万元）。

贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。因此，邹先生的贷款金额不超过40*70%=28（万元）。

15、答案：D本题解析：由于债券利息率固定，票面金额固定，偿还期限固定，其市场价格相对稳定。而股票无固定的期限和利率，其价格受公司经营状况、国内外局势、公众心理以及供求状态等多种因素影响，涨跌频繁并且幅度较大。

16、答案：B本题解析：等额本息还款法适用于收人处于稳定状态的家庭，如公务员、教师等。这种方式的优点在于，借款人还款操作相对简单，等额支付月供也方便贷款人合理安排每月收支。

张先生选择等额本息还款法，其每月应还款额=300000*(6%/12)*(1+6%/12)180/[(1+6%/12)180-1]=2531.57（元）。

张先生选择等额本金还款法，其第一个月应还款额=300000/180+(300000-0)*(6%/12)=3166.67（元）。

张先生选择等额本金还款法，其最后一个月的应还款额=300000/180+(300000-298333.33)*(6%/12)=1675（元）。

在等额本息还款的情况下，张先生总共需要支付的利息=2531.57*180-300000=155682.7（元）。

在等额本金还款的情况下，张先生总共需要支付的利息计算如下：[(300000-0)+(300000-300000/180*1)+(300000-300000/180*2)+…+(300000-300000/180*179)]*(6%/12)=115750（元）。

第一月应归还利息计算：300000*6%/12=1500（元）。第一月已归还本金计算：2531.57-1500=1031.57。第一月未归还本金计算：300000-1041.57=298968.43（元）。以后每月计算应归还利息均以上月未归还的本金作为计算基础。最终计算5年以后（即第60次分期付款后）总的利息支付为59922.00（元）。

第一月应归还利息计算：300000*6%/12=1500（元）。第一月已归还本金计算：2531.57-1500=1031.57。第一月未归还本金计算：300000-1031.57=298968.43（元）。以后每月计算已经归还本金均以上月未归还的本金作为计算基础。最终计算5年以后（即第60次分期付款后）总的本金支付为71973.00（元）。

A项，在等额本金还款的情况下，第61次的月还款额中的利息=(300000-71973)*6%/12=1140.14（元）。

17、答案：D本题解析：根据《房产税暂行条例》的规定，房产税应由房屋的产权所有人缴纳，即由在中国境内拥有房屋产权的单位和个人缴纳。外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。

18、答案：B本题解析：@jin

19、答案：B本题解析：《婚姻法》第28条规定：“有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。”

20、答案：B本题解析：不动产抵押公司债券是以公司的不动产（如房屋、土地等）作抵押而发行的债券，是抵押证券的一种。

21、答案：D本题解析：暂无解析

22、答案：D本题解析：子女负有的赡养义务是法律明文规定的义务。当子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有通过诉讼方式要求子女给付赡养费的权利。

23、答案：A本题解析：张先生担心的情况属于离异情况下子女抚养教育财产的风险，是指夫妻双方离婚后，孩子归一方抚养，分给一方的家庭财产加子女的抚养费会是一笔不小的财富，但很难保证每一个人都是一个管理财富的好手，很可能还未等子女成人，财产就已经所剩无几，孩子良好的教育将无法得以保证。尤其是当其再婚时，又可能出现财产被再婚对象侵占的可能。

24、答案：B本题解析：企业年金所需费用由企业和职工个人共同缴纳。企业缴费每年不超过本企业上年度职工工资总额的1/12，企业和职工个人缴费合计一般不超过本企业上年度职工工资总额的1/6。

25、答案：B本题解析：可转换公司债券兼有债权和期权的双重优势，转换以前为公司债，转换以后为股票。

26、答案：B本题解析：暂无解析

27、答案：D本题解析：暂无解析

28、答案：B本题解析：损失补偿原则适用于补偿性保险，财产损失保险、责任保险、信用保证保险和一部分健康保险都属于补偿性保险，但是人寿保险和意外伤害保险不适用该原则。

29、答案：C本题解析：暂无解析

30、答案：B本题解析：暂无解析

31、答案：B本题解析：保险合同因期限届满而终止是保险合同终止的最普遍、最基本的原因。保险合同订立后，虽然未发生保险事故，但如果合同的有效期已届满，则保险人的保险责任也自然终止。这种自然终止是保险合同终止的最普遍、最基本的原因。

32、答案：A本题解析：暂无解析

33、答案：B本题解析：暂无解析

34、答案：C本题解析：暂无解析

35、答案：C本题解析：根据损失补偿原则，损失补偿以被保险人的实际损失为限。本案例中，玩具厂损失了10万元，所以保险公司应赔偿10万元。

如果造成保险标的损失的原因只有一个，那么这一原因就是损失的近因，只要该原因属于承保风险，保险人就应付赔偿责任。案例中该玩具厂投保财产保险综合险，台风（近因）为除外责任，保险人不承担责任。

根据近因原则，多种原因交替引发的事故，在因果关系链中，有一个新的独立的原因介入，使原有的因果关系链断裂并直接导致损失，该新介入的独立原因为近因。如果该近因属于保险责任范围内的风险，则保险公司应对所致的损失予以赔付；反之，则不赔。该玩具厂投保了财产综合险，但未投保盗窃险，所以保险公司对于盗窃损失不承担赔偿责任。

根据我国《保险法》第二十六条规定，人寿保险的索赔时效为5年；其他保险的索赔时效为2年。索赔时效应当从被保险人或受益人知道保险事故发生之日算起。保险索赔申请必须在索赔时效内提出，超过时效，被保险人或受益人不向保险人提出索赔，不提供必要单证和不领取保险金，视为放弃权利。该玩具厂2015年夏天的火灾到2017年冬，已过了两年的索赔时效。

36、答案：A本题解析：暂无解析

37、答案：B本题解析：暂无解析

38、答案：D本题解析：暂无解析

39、答案：A本题解析：标的物仍存在，因此甲对车的所有权是相对丧失。

40、答案：B本题解析：暂无解析

41、答案：A本题解析：暂无解析

42、答案：A本题解析：资产的流动性与收益性通常呈反比，即流动性较强的资产收益性较低，而收益性较高的资产其流动性往往欠佳。

43、答案：C本题解析：暂无解析

44、答案：D本题解析：分散风险是将处在同类危险中的多数单位和个人，通过直接或间接的方式集合为一个整体，根据风险发生的频率、损失的额度及保险金额，在风险发生之前，以收取保费的方式平均分摊给所有被保险人，形成保险基金，当风险事故发生后，以此赔偿少数单位或个人所遭受的损失，从而实现风险分散。保险只有均摊损失的功能，而没有减少损失的功能。

45、答案：D本题解析：暂无解析

46、答案：D本题解析：暂无解析

47、答案：B本题解析：暂无解析

48、答案：C本题解析：个人消费品贷款的起点金额不低于人民币3000元（含3000元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。

个人汽车消费贷款的贷款期限一般为3年，最长不超过5年（含5年）。

个人汽车消费贷款目前只能用于购买由贷款人确认的经销商销售的指定品牌国产汽车。贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市，贷款不得异地发放。

49、答案：C本题解析：在产品价格相差较小并趋于同质化的前提下，选择产品的非价格因素就成为选择保险产品的关键。需要关注的非价格因素主要包括以下几个方面：①保险公司的偿付能力；②保险公司的服务质量；③保险公司的机构网络；④保险公司的民调评价；⑤保险公司的经营特长。

50、答案：D本题解析：学生贷款是指高校利用国家财政资金对学生办理的无息贷款。

51、答案：B本题解析：《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定实施后参加工作的参保人员，缴费年限需要满15年才可以享受基本养老金。

52、答案：A本题解析：流动性是指变成现金的难易程度，用于衡量流通交换的难易程度。现金的流动性是最强的，所以M0指的就是流通中的现金，所以M0的流动性是最强的。

53、答案：A本题解析：选择教育规划工具首先应该考虑安全性。

54、答案：D本题解析：投资债券具有如下风险：①利率风险；②信用风险；③提前偿还风险；④通货膨胀风险；⑤流动性风险；⑥汇率风险；⑦价格波动风险；⑧事件风险。其中，汇率风险只针对以外币计价的债券。

55、答案：D本题解析：个人汽车消费贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。

汽车贷款期限一般为3年，最长不超过5年（含5年）。

银行和汽车金融公司均有权发放个人汽车消费贷款。

目前多数银行规定最低首付款为全车售价的40%。

目前银行批贷时要考虑到申贷人的户口因素，外省户口者想申请车贷比较困难，通过汽车金融公司，持外省户口消费者在一定条件下也可以申请汽车贷款。

虽然银行利率较低，但是金融公司无杂费。

56、答案：D本题解析：个人或家庭可负担首付款的计算公式为：可负担首付款=目前净资产在未来买房时终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值*年收入中可负担首付比例上限。因此，小崔五年后可负担的首付款=2*(1+15%)5+15*40%*[(1+15%）5-1]/15%=44.48（万元）。

个人或家庭可负担房贷的计算公式为：可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的比率上限。因此，小崔五年后可负担的房贷=15*40%*{1/15%-1/[15%*(1+15%)20]}=37.56（万元）。

个人或家庭可负担房屋总价的计算公式为：可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷=44.48+37.56=82.04（万元）。

小崔房屋贷款占总房价的比率=贷款总额/总房价=37.56/82.04=46%。

可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数=82.04/90=0.912（万元）。

57、答案：B本题解析：个人耐用消费品贷款是银行对个人客户发放的用于购买大件耐用消费品的人民币贷款。贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。

58、答案：D本题解析：投资过度理论主要强调了经济周期的根源在于生产结构的不平衡，尤其是资本品和消费品生产之问的不平衡。

59、答案：D本题解析：现金等价物是指流动性比较强的活期储蓄、各类银行存款和货币市场基金等金融资产。股票是资本市场的金融工具。

60、答案：C本题解析：暂无解析

61、答案：B本题解析：每个共有人无论是对共有财产的全部或部分进行占有、使用、收益、处分，都会直接涉及其他共有人的利益。这就在共有财产的占有、使用、收益及处分问题上形成了各共有人相互制约的局面，使得每个共有人都不能排除其他共有人的意志而单独决定该共有财产的占有、使用、收益及处分问题，必须协商一致。

62、答案：C本题解析：该银行要求客户办理抵押物保险时，保险期不可以短于借款期限，所以选项A是错误的；投保金额不可以低于贷款本金和利息之和，所以选项B是错误的；不能有损贷款人权益的限制条件，所以选项D是错误的。

63、答案：B本题解析：代位求偿成立的要件主要有：①被保险人因保险事故对第三人有损失赔偿请求权；②代位权的产生必须是在保险人给付赔偿金之后。B项，虽然被保险人对第三人有赔偿请求权，但如果他事先放弃了权利，保险人也无法代位行使被保险人已经没有的权利。

64、答案：A本题解析：股票的持有期收益包括红利和资本利得，资本利得=200*100*(6-5)=20000（元）；红利=200*100*1*0.5=10000（元）；则总持有期收益为20000+10000=30000（元）。

涨停板价格=前收盘价*(1+10%)=6*(1+10%)=6.6（元）。

价格风险是指债券的价格与利率变化呈反向变动，当利率上升时，债券的价格便会下降。

政府债券一般是信用债券。

陈女士投资组合中，成长性资产股票价值为200*100*6=120000（元），定息资产为100000+50000=150000（元），总资产为270000元。成长性资产占比=120000/270000=44%。按照客户投资偏好分类标准，成长性资产为30%～50%、定息资产为50%～70%属于轻度保守型。

65、答案：C本题解析：暂无解析

66、答案：D本题解析：暂无解析

67、答案：A本题解析：暂无解析

68、答案：D本题解析：最大诚信原则可表述为：保险合同当事人在订立保险合同时及在合同的有效期内，应依法向对方提供影响对方作出是否缔约以及缔约条件的全部实质性重要事实，同时绝对信守合同订立的约定与承诺。否则受到损害的一方可以以此为理由宣布合同无效或者不履行合同约定的义务或责任，还可以对因此而受到的损失要求对方予以赔偿。

69、答案：A本题解析：根据国家有关规定，普通住宅按照房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅按照房屋成交价的3%缴纳契税。按照北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指同时满足住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下三个条件的住宅。李先生购买的住宅建筑面积为100平方米，属于普通住宅，因此其需要缴纳的契税为房屋价格的1.5%.

自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以签订购房合同不需缴纳印花税，但与银行签订借款合同和领取房产证时，仍需缴纳。

采用财产抵押担保的商业贷款，须购买房屋综合险，这种担保形式又被称为财产抵押担保加购房综合险。采用财产抵押并加连带责任保证担保的商业贷款，必须购买房屋险；采用财产质押担保或连带责任担保的商业贷款，可以不购买