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文档简介
农村房屋及宅基地赠与合同合同编号:__________合同双方:身份证号:________________地址:________________联系电话:________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________鉴于赠与人和受赠人本着友好协商、公平公正的原则,就农村房屋及宅基地的赠与事项,经双方充分沟通,达成如下协议:第一条赠与标的1.1赠与人愿意将其拥有的位于_______省_______市_______县(区)_______乡(镇)_______村_______号的农村房屋及宅基地使用权赠与给受赠人。1.2赠与房屋的具体情况如下:房屋所有权证号:________________房屋面积:________________平方米房屋结构:________________1.3赠与的宅基地使用权证号:________________宅基地面积:________________平方米第二条赠与条件2.1受赠人应当自签署本合同之日起_______日内,向赠与人支付房屋及宅基地过户所需的相关税费。2.2受赠人应妥善保管和使用赠与的房屋及宅基地,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害周围环境和邻居的合法权益。2.3受赠人应按照我国相关法律法规,合法使用宅基地,不得非法转让、出租、抵押或用于其他违法活动。第三条赠与方式3.1本合同项下的赠与行为,按照我国相关法律法规的规定,办理房屋及宅基地过户手续。3.2赠与人在办理过户手续过程中应提供必要的证件和材料,协助受赠人完成过户手续。第四条赠与房屋的交付4.1本合同签订后,赠与人应按照约定将房屋及宅基地交付给受赠人。4.2赠与人应在交付房屋时,将房屋内的家具、电器等生活用品一并交付给受赠人。第五条赠与合同的生效和终止5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。5.2在受赠人履行完毕本合同第二条所规定的条件后,赠与人应按照约定将房屋及宅基地过户给受赠人。5.3如受赠人在规定时间内未能履行本合同第二条所规定的条件,赠与人有权解除本合同,并要求受赠人支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人(签字/盖章):受赠人(签字/盖章):签订日期:________________一、附件列表:1.赠与方和受赠方的身份证复印件2.赠与房屋的所有权证原件及复印件3.赠与宅基地的使用权证原件及复印件4.房屋及宅基地过户所需的相关税费支付凭证5.房屋内部设施和家具清单6.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.受赠人未能在规定时间内支付房屋及宅基地过户所需的相关税费,视为违约。2.受赠人擅自改变房屋结构和用途,或损害周围环境和邻居合法权益,视为违约。3.受赠人非法转让、出租、抵押赠与的房屋及宅基地,视为违约。4.赠与人未能按照约定交付房屋及宅基地,视为违约。5.赠与人未能协助受赠人完成过户手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.赠与方:指愿意将其拥有的房屋及宅基地无偿转让给他人的一方。2.受赠方:指接受赠与房屋及宅基地的一方。3.宅基地使用权:指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的集体土地使用权。4.房屋过户:指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。5.违约金:指一方不履行合同义务时,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到过户手续复杂或困难,可咨询专业律师或房地产交易中心的工作人员,按照相关法律法规和程序逐步解决。2.遇到赠与房屋存在瑕疵或纠纷,应及时与赠与人沟通,协商解决或请求专业机构进行评估和鉴定。3.遇到受赠人无法履行合同义务,赠与人可以依据合同约定解除合同,并要求受赠人支付违约金。4.遇到合同条款不明确或不完整,可以与赠与人协商补充,或请教专业律师进行修改和完善。五、所有应用场景:1.农村家庭成员之间的房屋及宅基地赠与。2.农村居民因特殊
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