青岛房产买卖协议书

青岛房产买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房产基本情况1.1该房产位于青岛市________区________路________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房产建筑结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3该房产规划用途为：__________，实际用途为：__________。1.4该房产的产权性质为：__________，产权期限至：__________年。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于办理房产过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。如因甲方原因导致房产交易失败，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施、家具、家电等进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。3.3甲方应在房产过户手续办理完成后，将房产所有权证/不动产权证原件、房产钥匙、物业钥匙、水电卡、煤气卡等相关资料和物品交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方违反本协议第二条规定，未能按时交付房产或存在影响房产交易的问题，乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.3如乙方违反本协议第二条规定，未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为同期人民银行贷款基准利率）。第五条争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件2.房产钥匙3.物业钥匙4.水电卡5.煤气卡6.房屋买卖合同及相关协议7.房产过户所需的相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产或存在影响房产交易的问题，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付定金或剩余房款，视为乙方违约。5.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指表明房屋所有权归属的法律凭证。2.不动产权证：指表明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律凭证。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解当地房产过户政策，准备好相关手续文件，积极配合办理过户手续。2.房产存在权利纠纷，解决办法：甲方应保证房产不存在权利纠纷，如有纠纷应由甲方负责解决。3.乙方延迟支付房款，解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为同期人民银行贷款基准利率）。4.甲方延迟交付房产，解决办法：乙方有权要