买二手房买卖简单合同范本(2024版)

编号：__________买二手房买卖简单合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买二手房买卖简单合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年代2.6房屋现状第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金3.3付款方式及时间3.4交易税费承担第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3保修期限第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费及其他费用6.3房屋维修责任第七章：违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算7.3违约责任履行第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除合同的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同的程序10.3合同终止后的权利义务处理第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同期限第十二章：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋共有权人同意出售证明14.3房屋买卖合同相关法律法规复印件14.4其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋户型：1.2.5房屋建造年代：1.2.6房屋现状：1.3合同签订依据1.3.1双方协商一致的原则；1.3.2相关法律法规；1.3.3房屋所有权证及相关文件。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落：2.3房屋面积：2.4房屋户型：2.5房屋建造年代：2.6房屋现状：第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格：3.2定金：3.3付款方式及时间：3.3.1乙方支付定金人民币（大写）：（金额）元整，作为购买房屋的定金；3.3.2乙方分期支付购房款，具体付款方式及时间如下：3.3.2.1支付首期房款人民币（大写）：（金额）元整，于（日期）前支付；3.3.2.2支付二期房款人民币（大写）：（金额）元整，于（日期）前支付；3.3.2.3支付尾款人民币（大写）：（金额）元整，于（日期）前支付。3.4交易税费承担：3.4.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费；3.4.2具体税费承担比例由双方协商确定。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.2.1甲方须将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕；4.2.2甲方须将房屋内的所有物品清理干净；4.2.3甲方须将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续办理：4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续；4.3.2过户手续办理过程中产生的一切费用由双方按约定承担。4.4过户费用承担：4.4.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的过户费用；4.4.2具体过户费用承担比例由双方协商确定。第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定；5.1.2甲方保证所售房屋不存在重大质量问题。5.2质量问题处理：5.2.1如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿；5.2.2质量问题的处理办法由双方协商确定。5.3保修期限：5.3.1房屋的保修期限为（期限）；5.3.2保修范围及保修内容由双方协商确定。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定：6.1.1乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋；6.1.2乙方应遵守物业管理的相关规定，维护公共秩序和环境卫生。6.2物业管理费及其他费用：6.2.1物业管理费按月缴纳，具体金额及缴纳方式由乙方与物业管理公司协商确定；6.2.2水电煤气等费用由乙方承担。6.3房屋维修责任：6.3.1房屋的正常维护修缮责任由甲方承担；6.3.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为（仲裁机构名称）；8.2.2仲裁地点为（仲裁地点）。8.3诉讼管辖法院：8.3.1双方同意由合同签订地人民法院管辖合同争议；8.3.2诉讼地点为（诉讼地点）。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需双方协商一致；9.1.2变更合同的内容应符合相关法律法规。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更和解除合同的程序：9.3.1双方签订书面变更或解除协议；9.3.2办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还定金等。第十章：合同的终止10.1合同终止条件：10.1.1双方履行完合同约定的义务；10.1.2合同解除或到期终止。10.2终止合同的程序：10.2.1双方办理合同终止手续；10.2.2互相归还对方财产，结算相关费用。10.3合同终止后的权利义务处理：10.3.1双方按照合同约定处理合同终止后的相关事项；10.3.2如有剩余房款，乙方按照约定退还甲方。第十一章：附则11.1合同附件：11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋共有权人同意出售证明；11.1.3房屋买卖合同相关法律法规复印件；11.1.4其他相关文件。11.2合同生效时间：11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同期限：11.3.1本合同期限为（期限）；11.3.2合同期限届满，双方按照合同约定办理终止手续。第十二章：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：12.1.1甲方保证所售房屋符合法律法规及合同约定；12.1.2甲方承诺在合同约定的期限内办理过户手续。12.2买受人声明及承诺：12.2.1乙方保证按照合同约定支付购房款；12.2.2乙方承诺按照合同约定使用和管理房屋。第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中产生的其他费用：13.1.1双方约定其他费用的项目和标准；13.1.2费用支付方式和时间由双方协商确定。13.2双方约定的其他事项：13.2.1双方在合同履行过程中形成的其他事项；13.2.2双方约定的其他事项应符合法律法规及合同约定。第十四章：合同附件14.1房屋所有权证复印件：14.1.1甲方提供房屋所有权证复印件；14.1.2乙方核对并签字确认。14.2房屋共有权人同意出售证明：14.2.1甲方提供共有权人同意出售的证明文件；14.2.2乙方核对并签字确认。14.3房屋买卖合同相关法律法规复印件：14.3.1甲方提供相关法律法规复印件；14.3.2乙方核对并签字确认。14.4其他相关文件：14.4.1双方提供的其他相关文件；14.4.2双方核对并签字确认。合同双方签字：甲方（签字）：乙方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方提供的房屋信息甲方应保证所提供的房屋信息真实、完整，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落、房屋面积、房屋户型、房屋建造年代、房屋现状等。如甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证件、婚姻状况证明等。甲方应在过户手续办理过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。1.3甲方承担过户费用过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。甲方应在过户手续办理前向乙方说明过户费用的具体金额，并在办理过程中承担相应费用。1.4甲方保证房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。质量问题的处理办法由双方协商确定。1.5甲方履行合同义务甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供真实准确的房屋信息、协助办理过户手续、承担过户费用、保证房屋质量等。如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时2.1乙方支付购房款乙方应按照合同约定支付购房款，包括但不限于定金、首期房款、二期房款和尾款。乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，包括但不限于身份证件、婚姻状况证明等。乙方应在过户手续办理过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。2.3乙方承担交易税费交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。乙方应在过户手续办理前向甲方说明交易税费的具体金额，并在办理过程中承担相应费用。2.4乙方合理使用和管理房屋乙方应按照合同约定合理使用和管理房屋，遵守物业管理的相关规定，维护公共秩序和环境卫生。如乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修和赔偿。2.5乙方履行合同义务乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付购房款、协助办理过户手续、承担交易税费、合理使用和管理房屋等。如乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的服务第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、带看讲解、合同签订、过户手续办理等。中介应保证所提供信息的真实性和准确性，如中介提供虚假信息，乙方有权要求中介承担违约责任。3.2第三方中介费用中介提供的服务产生的费用，包括但不限于中介费、看房费等，由乙方承担。乙方应在签订合同前向甲方说明中介费用的具体金额，并在办理过程中承担相应费用。3.3第三方中介的协助中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于合同签订、过户手续办理等。中介应在交易过程中提供必要的协助，确保交易的顺利进行。3.4第三方中介的责任中介在办理交易过程中，如因中介原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应的责任。如中介未履行协助义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同相关法律法规复印件4.甲方身份证件复印件5.乙方身份证件复印件6.婚姻状况证明复印件7.购房款支付凭证复印件8.过户手续办理相关文件9.房屋质量问题修复协议复印件10.物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及缴纳证明复印件11.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，导致乙方损失的，构成违约。3.甲方未按照合同约定承担过户费用，导致乙方损失的，构成违约。4.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失的，构成违约。5.乙方未按照合同约定支付购房款，导致甲方损失的，构成违约。6.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续，导致甲方损失的，构成违约。7.乙方未按照合同约定承担交易税费，导致甲方或乙方损失的，构成违约。8.第三方中介未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲方或乙方损失的，构成违约。9.第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，导致甲方或乙方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人：指对