离婚房产分割协议书范本(2024版)

编号：__________离婚房产分割协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

离婚房产分割协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1离婚房产分割协议书的目的和依据1.2双方的基本情况第二章：房产情况2.1房产的基本信息2.2房产的权属情况2.3房产的贷款情况第三章：离婚房产分割方式3.1房产的分割原则3.2房产的分割方案3.3房产分割的执行步骤第四章：房产过户手续4.1过户手续的办理流程4.2过户手续的费用承担4.3过户手续的时间安排第五章：房产分割的税收问题5.1税收的基本规定5.2税收的计算方法5.3税收的支付责任第六章：房产分割的违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体规定6.3违约责任的追究方式第七章：争议解决方式7.1争议的解决途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的费用承担第八章：其他约定8.1双方的其他权益保障8.2双方的其他义务和责任8.3合同的变更和解除条件第九章：合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的相关手续第十章：合同的履行和监督10.1合同的履行期限10.2合同的履行方式10.3合同的监督和检查第十一章：合同的修改和补充11.1合同的修改条件11.2合同的补充内容11.3合同修改和补充的生效方式第十二章：合同的争议解决12.1争议的解决途径12.2争议解决的时间限制12.3争议解决的费用承担第十三章：合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除和终止后的相关手续第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的适用法律14.3合同的保密条款合同编号_________第一章：前言1.1离婚房产分割协议书的目的和依据本协议旨在明确双方在离婚过程中对房产的分割权益，依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，公平、公正地处理房产分割事宜。1.2双方的基本情况甲乙双方兹定于____年__月__日签订本房产分割协议，甲方为____（姓名），身份证号码：____；乙方为____（姓名），身份证号码：____。第二章：房产情况2.1房产的基本信息房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____，房屋结构及面积：____，土地使用权证号：____，土地使用权性质：____。2.2房产的权属情况2.3房产的贷款情况该房产不存在任何贷款债务，或者贷款债务已由拥有方清偿完毕，贷款合同编号为____，贷款银行名称为____。第三章：离婚房产分割方式3.1房产的分割原则本协议的房产分割遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，充分考虑双方的实际需要和利益，参照房产的市场价值进行合理分割。3.2房产的分割方案甲方/乙方同意将上述房产按照本协议的约定进行分割，具体分割方式为：____。3.3房产分割的执行步骤双方应在本协议签订后____个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房产分割登记手续。第四章：房产过户手续4.1过户手续的办理流程双方应按照相关法律法规和房产登记机构的要求，提供必要的证件和资料，共同办理房产过户手续。4.2过户手续的费用承担办理过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本协议的约定承担。4.3过户手续的时间安排双方应在本协议签订后____个工作日内完成过户手续，并将房产证照交付给分割后拥有房产的一方。第五章：房产分割的税收问题5.1税收的基本规定房产分割过程中涉及的税收，按照相关法律法规和政策规定执行。5.2税收的计算方法税收的计算依据为房产的市场价值、双方的实际所得等，具体计算方法由双方协商确定。5.3税收的支付责任双方应按照本协议的约定，承担相应的税收支付责任。第六章：房产分割的违约责任6.1违约行为的界定双方应严格履行本协议的约定，任何一方违反协议的，均应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约方应支付给对方违约金，违约金的标准为房产市场价值的____%，具体金额由双方协商确定。6.3违约责任的追究方式违约责任的具体追究方式，由双方协商确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章：争议解决方式7.1争议的解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应在本协议签订后____日内解决争议，否则视为协商失败。7.3争议解决的费用承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八章：其他约定8.1双方的其他权益保障本协议的签订不涉及双方其他财产的分割，双方在其他财产上各自享有独立的权益。8.2双方的其他义务和责任双方应继续履行婚姻期间对对方的法定义务，包括但不限于抚养子女、互相尊重等。8.3合同的变更和解除条件本协议的变更或解除应经双方协商一致，并采取书面形式。第九章：合同的生效和终止9.1合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本协议终止的条件为：____。9.3合同终止后的相关手续合同终止后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，包括但不限于房产过户等。第十章：合同的履行和监督10.1合同的履行期限双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，履行期限为____。10.2合同的履行方式双方应通过友好协商、共同办理等方式履行本协议。10.3合同的监督和检查双方应对对方的履行情况进行监督，确保本协议的顺利履行。第十一章：合同的修改和补充11.1合同的修改条件本协议的修改应经双方协商一致，并采取书面形式。11.2合同的补充内容本协议的补充内容应经双方协商一致，并采取书面形式。11.3合同修改和补充的生效方式合同修改和补充的生效方式为：____。第十二章：合同的争议解决12.1争议的解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在本协议签订后____日内解决争议，否则视为协商失败。12.3争议解决的费用承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十三章：合同的解除和终止13.1合同解除的条件本协议的解除条件为：____。13.2合同终止的条件本协议终止的条件为：____。13.3合同解除和终止后的相关手续合同解除和终止后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，包括但不限于房产过户等。第十四章：附则14.1合同的生效日期本协议自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的适用法律本协议的适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。签字：甲方（签名）：乙方（签名）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方优先购买权在本协议有效期内，若甲方意图出售房产，应提前____个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后____个月内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方支付额外费用若房产分割过程中产生额外费用，如装修费、物业费等，由甲方承担。1.3甲方协助过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理税费缴纳等。二、当乙方为主导时2.1乙方支付额外费用若房产分割过程中产生额外费用，如装修费、物业费等，由乙方承担。2.2乙方协助过户乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理税费缴纳等。2.3乙方优先使用权在本协议有效期内，乙方有权继续居住使用房产，甲方不得干涉。三、当有第三方中介时3.1第三方中介费用若本协议的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房产评估、法律咨询、过户代办等服务。3.3第三方中介的责任第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.房产评估报告5.贷款合同及还款证明6.过户手续费用明细表7.税费计算明细表8.律师意见书9.第三方中介服务协议10.其他与房产分割相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续2.乙方未按照约定时间支付额外费用3.甲方未履行协助过户的义务4.乙方未履行优先购买权的义务5.第三方中介未提供约定的服务6.双方未按照约定比例承担中介费用7.因第三方中介原因导致合同无效三、法律名词及解释：1.离婚房产分割：指离婚过程中，双方对共同拥有的房产进行分割的行为。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.优先购买权：指在特定条件下，原产权人享有在同等条件下优先购买权。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.诉讼费：指在民事诉讼中，当事人应当向人民法院支付的费用。6.律师费：指为处理法律事务，律师向当事人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方办理过户手续，必要时可以寻求法律途径。2.问题：乙方未支付约定费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付费用，必要时可以寻求法律途径。3.问题：甲方未履行协助过户义务。解决办法：乙方可以催告甲方