眼镜店租赁合同模板

眼镜店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物业（详见附件一）出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条费用承担3.1甲方负责租赁物业的物业费、房产税、土地使用税等相关费用。3.2乙方负责租赁期间的水、电、煤气、通讯、网络、物业管理费等日常使用费用。第四条装修及维修4.1乙方有权对租赁物业进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并在装修前将设计方案提交甲方审批。4.2装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对周边环境造成影响。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。4.4租赁期间，租赁物业的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物业的结构安全、设备设施及共用部位的日常维护保养。（2）乙方负责租赁物业内部设施的维护保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租赁物业明细表1.物业名称：__________面积：____平方米用途：__________2.物业名称：__________面积：____平方米用途：__________3.物业名称：__________面积：____平方米用途：__________一、附件列表：1.租赁物业明细表2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业产权证明文件5.水、电、煤气、通讯、网络等相关费用账单6.装修设计方案及相关审批文件7.租赁物业维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按照约定提供租赁物业未履行物业维修责任2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用租赁物业未按照约定进行装修3.违约行为认定：依据本合同约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有并有权出租租赁物业的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方出租的物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物业。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照约定收取违约金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法：要求甲方按照约定提供租赁物业，并承担违约责任。3.问题：租赁物业维修责任划分不清。解决办法：按照合同约定明确维修责任，甲方负责物业设施，乙方负责内部设施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有