共有房产共有协议

共有房产共有协议合同编号：__________甲方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于：2.为了明确双方在该房产上的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。第一条共有房产基本情况1.1该房产位于____________________，房产证号/土地使用权证号为____________________。1.2该房产的建筑面积为________________平方米，共有权人为甲方和乙方。第二条共有房产的管理和使用权2.1甲方和乙方按照本协议约定共同享有该房产的所有权、使用权和收益权。2.2甲方和乙方应共同参与该房产的管理和维护工作，包括但不限于物业费、维修基金等费用的支付。2.3甲方和乙方在使用该房产时应遵守相关法律法规，不得损害对方及共有房产的利益。第三条共有房产的处分3.1甲方和乙方共同决定对该房产进行处分（包括但不限于出售、出租等）。3.2在处分该房产时，甲方和乙方应共同参与并协商确定处分方案。3.3处分所得收益应按照本协议约定进行分配。第四条共有房产的维修和保养4.1甲方和乙方应共同承担该房产的维修和保养责任。4.2甲方和乙方应协商确定维修和保养的费用及支付方式。4.3甲方和乙方应共同监督维修和保养工作的实施，确保该房产的安全和合理使用。第五条共有房产的债务和责任5.1甲方和乙方对共有房产产生的债务和责任承担连带责任。5.2甲方和乙方应共同偿还共有房产产生的债务。5.3甲方和乙方应对共有房产造成的损害承担相应的责任。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。7.2本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.甲方和乙方身份证明复印件3.共有房产的管理和维护记录4.维修和保养费用支付凭证5.处分共有房产的相关文件6.共有房产债务和责任的证明文件7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.未按照约定共同参与共有房产的管理和维护2.未按照约定共同偿还共有房产产生的债务3.未按照约定对共有房产造成的损害承担责任4.未按照约定处理共有房产的处分事项5.未按照约定解决共有房产产生的争议三、法律名词及解释：1.共有房产：指由两个或多个权利人共同拥有、共同使用、共同收益的房产。2.共有权人：指共同拥有共有房产的所有权、使用权和收益权的权利人。3.处分：指共有房产的所有权、使用权和收益权的转让、设定负担或者其他减少财产价值的行为。4.连带责任：指共同债务的债务人之间对债务的履行承担相互连带的责任。5.违约行为：指违反合同约定的一方或双方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理权和使用权争议：通过友好协商确定管理权和使用权分配方案，必要时可聘请第三方专业机构进行评估。2.维修和保养费用支付争议：提前约定维修和保养费用的支付标准和方式，如有争议可通过协商解决。3.处分共有房产争议：按照约定协商确定处分方案，如协商不成可依法进行处分。4.债务和责任承担争议：按照本协议约定承担连带责任，如有争议可通过协商解决。5.争议解决：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1