孵化器建筑合同

孵化器建筑合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条建筑物信息1.1建筑物名称：1.2建筑物地址：1.3建筑物面积：1.4建筑物用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如出租方继续出租该建筑物，承租方有权优先承租，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式（1）租金单价：人民币（大写）：____元/平方米/月；（2）租金总额：人民币（大写）：____元；3.2承租方应于每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方应将租赁物按约定条件返还出租方，出租方扣除押金后，将剩余租金无息退还承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定返还租赁物且无违约行为的，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。第六条违约责任6.1出租方违反本合同约定，导致承租方不能正常使用租赁物的，出租方应承担相应违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违反本合同约定，导致出租方不能正常收回租赁物的，承租方应承担相应违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.孵化器建筑物的所有权证明文件2.孵化器建筑物的使用权证明文件3.出租方的公司注册文件和法人身份证明4.承租方的公司注册文件和法人身份证明5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.孵化器建筑物现状的评估报告8.孵化器建筑物维修改造方案9.孵化器建筑物使用规划证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定提供孵化器建筑物或提供的建筑物不符合约定的，视为违约。未能按照合同约定及时交付租金的，视为违约。2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金的，视为违约。未能按照合同约定使用孵化器建筑物或违反孵化器建筑物使用规划的，视为违约。3.违约行为的认定：任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方均有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有孵化器建筑物出租权的一方。2.承租方：指租赁孵化器建筑物的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定向出租方支付的一定金额的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.孵化器建筑物：指双方合同约定的租赁物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器建筑物未按约定时间交付：及时与出租方沟通，要求按时交付。如出租方延迟交付，承租方有权要求违约金或解除合同。2.孵化器建筑物不符合约定：及时对建筑物进行验收，如有问题，应在验收期内提出。如出租方未能提供符合约定的建筑物，承租方有权要求违约金或解除合同。3.租金支付问题：确保租金支付账户准确无误，避免延迟支付。如发生延迟支付，及时补缴租金及滞纳金。4.孵化器建筑物使用问题：遵守孵化器建筑物使用规划，合理使用建筑物。如违反使用规划，可能面临违约责任。五、所有应用场景：1.适用