存量别墅居住权质押协议书

存量别墅居住权质押协议书合同编号：__________存量别墅居住权质押协议书甲方（质押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（质押义务人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：2.乙方愿意以其在质押房产中拥有的居住权作为质押物，向甲方提供质押担保。3.甲方同意接受乙方的居住权质押，并在本协议约定的条件下为乙方提供相应的借款或其他业务支持。现双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条质押物描述1.1本协议项下的质押物为乙方在质押房产中拥有的居住权，该居住权对应的部分为别墅的____间卧室和____个卫生间。1.2乙方保证其拥有的居住权不存在任何权利瑕疵，未经甲方书面同意，乙方不得将居住权进行转让、设定抵押或其他形式的担保。第二条质押担保的范围2.1本协议项下的质押担保范围包括乙方向甲方借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现质押权的费用等。2.2如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法行使质权，优先受偿乙方欠款。第三条质押的生效和解除3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款及相关费用之日解除。3.2在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分质押物。第四条双方的权益保障4.1甲方应确保乙方的居住权在质押期间不受影响，不得无故干涉乙方的居住和使用。4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行质押物的监管和管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法行使质权，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（质押权人）：____________________乙方（质押义务人）：____________________签订日期：____年____月____日（本页无，仅为合同模板）一、附件列表：1.质押房产的权属证明文件2.乙方拥有的居住权证明文件3.借款合同或其他业务支持的相关文件4.补充协议（如有）5.违约金计算公式和相关法律依据6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行还款义务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2.乙方未经甲方书面同意，处分质押物或影响乙方的居住权。3.甲方无故干涉乙方的居住和使用质押物。4.甲方未确保乙方的居住权在质押期间不受影响。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.质押权：指甲方根据本协议拥有的，以乙方在质押房产中拥有的居住权作为担保的权利。2.质押物：指乙方在质押房产中拥有的居住权。3.质权：指甲方根据本协议拥有的，对乙方质押物优先受偿的权利。4.违约金：指乙方未按约定履行还款义务时，应向甲方支付的违约补偿。5.损害赔偿金：指因违约行为给对方造成的实际损失，乙方应承担的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定履行还款义务。解决办法：甲方有权依法行使质权，优先受偿乙方欠款，并可要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未经甲方书面同意处分质押物或影响乙方的居住权。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵害行为，并承担违约责任。3.问题：甲方无故干涉乙方的居住和使用质押物。解决办法：甲方应确保乙方的居住权在质押期间不受影响，并承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：本协议未尽事宜。解决办法：双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供借款或其他业务支持，乙方以其在质押房产