委托办理物业管理协议书(2024版)

委托办理物业管理协议书(2024版)合同编号：__________委托办理物业管理协议书（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方在物业内进行物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保卫、公共设施的维护与管理等工作。1.2乙方应按照本协议的约定，认真负责地办理甲方委托的物业管理事项，确保物业的安全、整洁和正常使用。第二条乙方义务2.1乙方应具备相应的物业管理资质，并遵守国家的法律法规及行业规范。2.2乙方应根据甲方的要求，制定物业管理方案，并在甲方同意后予以实施。2.3乙方应建立健全物业管理的各项制度，确保物业管理工作的规范进行。2.4乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施的正常运行。2.5乙方应对物业内的安全事故及时采取措施，防止损失扩大，并立即报告甲方。2.6乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。3.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理的各项制度。3.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损坏物业设施。3.4甲方应在合同终止后，按照乙方的要求搬出物业。第四条物业管理费用4.1甲方向乙方支付的物业管理费用包括：物业服务费、维修基金、公共能耗费等。4.2物业管理费用的具体标准和支付方式，双方另行协商确定。第五条合同的变更和终止5.1任何一方提出变更或终止本协议，均应提前一个月通知对方。5.2双方同意，因变更或终止本协议而产生的费用，按双方协商确定的方式进行结算。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的具体数额，双方另行协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照副本或身份证复印件。

2.乙方（受托方）的物业管理资质证书复印件。

3.物业的详细设施清单。

4.物业管理方案。

5.物业管理费用明细表。

6.物业合同变更或终止的协议。

7.违约金计算公式及相关依据文件。

8.物业相关法律法规及行业规范。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，或乙方未按约定提供物业管理服务。

2.甲方未遵守物业管理的各项制度，或乙方未按约定标准进行物业维护管理。

3.甲方擅自改变物业使用性质，或乙方未妥善保管甲方物业资料。

4.甲方损坏物业设施，或乙方未及时处理物业内的安全事故。

5.双方未按约定方式处理合同变更或终止事宜。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指受托方按照委托方的要求，对物业进行日常维护、环境卫生、安全保卫、公共设施的维护与管理等工作。

2.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理工作的一切费用，包括但不限于物业服务费、维修基金、公共能耗费等。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为产生的经济损失的赔偿。

4.物业管理资质：指受托方具备的，从事物业管理活动的法律资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可暂停提供部分物业管理服务。

2.乙方未按约定提供服务：甲方可与乙方沟通，要求乙方改正，严重时可终止合同。

3.甲方擅自改变物业使用性质：乙方应及时制止，并向甲方解释相关法律法规，要求甲方恢复原状。

4.物业设施损坏：乙方应及时维修，并向甲方报告。

5.安全事故处理：乙方应立即采取措施，防止损失扩大，并通知甲方。五、所有应用场景：

1.适用于各类物业