奶茶店门面租赁合同范文(2024版)

奶茶店门面租赁合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面基本情况1.1甲方出租的奶茶店门面位于__________，店面面积为__________平方米。1.2甲方保证其对出租的奶茶店门面享有合法的所有权或使用权，有权进行出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租的奶茶店门面符合国家相关法律法规的要求，具备营业条件。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期满后，甲方应按时交付店面，不得无故拖延。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期。（2）合理使用奶茶店门面，不得擅自改变店面结构和用途。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及之事项，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.奶茶店门面租赁合同2.甲方所有权或使用权证明3.乙方经营资格证明4.租赁店面现状照片5.店面结构及用途变更证明6.租金支付记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定为甲方违约。4.乙方擅自改变店面结构和用途，认定为乙方违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁店面用于经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁店面的时间。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面提供问题：如甲方未按约定提供店面，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.租金支付问题：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.店面使用问题：如乙方擅自改变店面结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。4.经营干涉问题：如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求支付违约金。5.合同履行问题：如一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求违约方履行义务，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.奶茶店