独院住宅出售合同范本

独院住宅出售合同范本合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________买方：（以下简称乙方）身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的独院住宅出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________（以下简称房屋），房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常，不存在重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____________________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋及其附属设施设备清单、家具家电物品清单等。甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________买方：（以下简称乙方）身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第三方担保机构：（以下简称丙方）机构代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，特引入第三方担保机构丙方，就甲方将其拥有的独院住宅出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________（以下简称房屋），房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的支付行为进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款。若乙方逾期支付房款，丙方应按照甲方要求承担相应违约责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常，不存在重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1甲方同意引入丙方作为第三方担保机构，确保乙方履行合同义务。4.2甲方有权要求丙方在合同签订之日起5个工作日内，提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保函、保证金等。4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权要求丙方承担相应违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋及其附属设施设备清单、家具家电物品清单等。甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________丙方（盖章）：_______________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的：第三方担保机构丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低甲方在交易过程中的风险。丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险控制能力和履约保障能力，能够为甲乙双方提供一个公平、安全的交易环境。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够更加放心，确保房款能够按约定期限支付，避免因乙方违约而导致的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，通过引入第三方担保机构丙方，确保了其在交易过程中的权益得到充分保障。甲方在合同中享有优先权，有权要求丙方提供担保措施，并在乙方违约时要求丙方承担相应违约责任第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________买方：（以下简称乙方）身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第三方金融服务机构：（以下简称丙方）机构代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方就甲方将其拥有的独院住宅出售给乙方的事宜达成一致，为确保乙方权益，特引入第三方金融服务机构丙方，就相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________（以下简称房屋），房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.3丙方作为第三方金融服务机构，为乙方提供融资服务，确保乙方能够按照约定时间支付房款。若乙方逾期支付房款，丙方应按照甲方要求承担相应违约责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常，不存在重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方同意引入丙方作为第三方金融服务机构，确保甲方履行合同义务。4.2乙方有权要求丙方在合同签订之日起5个工作日内，提供相应的融资服务，包括但不限于贷款、延期付款等。4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则乙方有权要求丙方承担相应违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋及其附属设施设备清单、家具家电物品清单等。甲方（签名）：_______________乙方（签名）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________丙方（盖章）