房产抵押贷款服务协议2024年

房产抵押贷款服务协议2024年通用合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方需要筹集资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款的金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.2本贷款主要用于甲方解决资金周转问题，不得用于违法用途。1.3本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.3甲方应在每个还款日前将还款金额支付至乙方指定的账户。第三条房产抵押3.1甲方同意将位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的房产（房屋所有权证号：____）抵押给乙方作为本贷款的担保。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。3.3抵押期间，甲方不得出售、转让或设定其他抵押权于抵押房产。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息，并按违约金额的____%收取违约金。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。4.3乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的____%计算。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.甲方房产所有权证

4.房产抵押登记证明

5.贷款发放凭证

6.还款计划表

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照本协议约定的贷款用途使用贷款资金，违反了协议约定。

2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照本协议约定的还款期限和还款方式进行还款。

3.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未按照本协议约定的时间向甲方发放贷款。

4.甲方未经乙方同意转让抵押房产：指甲方在抵押期间，未经乙方同意，将抵押房产出售或转让给第三方。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金并同意按照本协议向贷款人借款的甲方。

2.贷款人：指愿意向借款人提供贷款并按照本协议履行相应义务的乙方。

3.房产抵押：指借款人将其房产作为贷款的担保，借款人不按约定还款时，贷款人有权依法处置抵押房产以偿还贷款。

4.贷款用途：指借款人使用贷款资金的目的和方向，根据本协议，贷款主要用于解决资金周转问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款本息，并按违约金额的5%收取违约金。

2.甲方未按约定时间还款：乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率0.5%计算。

3.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应向甲方支付违