2024码头经营场地租赁合同

2024码头经营场地租赁合同精选合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其码头经营场地租赁给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金方式为__________（现金、转账等）。第四条费用及承担（1）水、电、物业管理等费用；（2）租赁场地内所需设施的维修、保养费用；（3）应缴纳的税收及政府规定的其他费用。（1）租赁场地的土地使用权费用；（2）租赁场地的房产税、土地增值税等税费。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁场地；（2）负责租赁场地的维修、保养及安全管理工作；（3）协调处理租赁场地周边关系，确保乙方经营顺利进行；（4）按照约定时间、方式向乙方交付租赁场地；（5）履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金及其他费用；（3）爱护租赁场地设施，合理使用并及时维修保养；（4）遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；（5）履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：本合同一经签订，甲乙双方应严格执行。如因国家政策、法律法规等变化，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：6.2.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的20%。6.2.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的20%。6.2.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并承担相关费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租赁场地具体面积、范围和设施明细2.附件二：乙方经营业务的相关资质证明3.附件三：租赁场地周边环境及交通状况说明4.附件四：租赁场地土地使用权证明5.附件五：租赁场地房产税、土地增值税等相关税费证明6.附件六：乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式向乙方交付租赁场地，视为甲方违约。2.甲方未能保证乙方合法、正常使用租赁场地，视为甲方违约。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。4.乙方未能按时支付租金及其他费用，视为乙方违约。5.乙方未能按照约定用途使用租赁场地，擅自改变用途，视为乙方违约。6.乙方未能爱护租赁场地设施，合理使用并及时维修保养，视为乙方违约。7.乙方未能遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁场地所有权或使用权，并有权将租赁场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁场地，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用时间范围。4.租金：指乙方为使用租赁场地，按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.经营业务：指乙方在租赁场地内从事的具体商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场地。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付租赁场地。如甲方违约时间较长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方支付租金不及时。解决办法：乙方应按时支付租金，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。同时，甲方应提供合法的收款凭证。3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：乙方应严格按照约定用途使用租赁场地，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：甲方负责租赁场地的维修、保养工作。如设施损坏，甲方应及时修复。如有必要，乙方应协助甲方进行维修。五