单位指标房房屋买卖合同2024年

单位指标房房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________单位指标房房屋买卖合同（2024年通用）卖方：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________买方：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买卖双方同意，房价款支付方式如下：（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非法律另有规定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋过户税费缴纳凭证8.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，认定违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定违约。3.买方未履行合同约定的管理和维护责任，认定违约。4.双方协商一致解除或变更合同，不属于违约行为。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.单位指标房：指单位根据国家相关政策，为解决职工住房困难而建设的住房。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。3.房价款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户税费：指房屋所有权转移过程中产生的税费，包括契税、印花税、交易手续费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付房价款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付延迟付款的违约金；如协商不成，卖方可以解除合同，并要求买方支付房价款的违约金。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的责任，向买方支付违约金；如延迟交付时间过长，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价款的违约金。3.房屋过户产生额外税费：双方应按合同约定承担过户税费，如发生争议，可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋现状与合同描述不符：买方应在验收房屋时提出异议，如发现实际情况与合同描述严重不符