2024按揭房屋买卖合同

2024精选按揭房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方承诺自合同签订之日起，该房屋不受任何法律、行政限制，包括但不限于查封、拆迁等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%。（3）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%。2.3乙方支付房价的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.4甲方应按照本合同约定的方式交付房屋及附属设施。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应妥善使用和保管该房屋及附属设施，不得擅自进行改动、破坏。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.家具、家电清单

6.房屋过户所需相关材料

7.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间、方式支付房价，或乙方未按照合同约定时间、方式支付房价。

2.甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，或过户费用未由乙方承担。

4.甲方未能按照本合同约定的方式交付房屋及附属设施。

5.乙方未按照本合同约定的方式使用和保管该房屋及附属设施，或擅自进行改动、破坏。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的取得、行使、保护等方面的规定。

3.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例提前支付给对方的一定数额的货币。

4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋产权纠纷：在进行房屋过户时，如发现房屋存在产权纠纷，应及时与甲方协商解决，必要时可寻求法律帮助。

2.过户费用不足：如乙方在办理房屋过户手续时，发现过户费用不足，应及时补足费用，确保过户顺利进行。

3.房屋交付不符：如乙方发现交付的房屋与合同约定的不符，应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行整改。

4.家具、家电缺失：如乙方发现交付的房屋内家具、家电缺失，应及时与甲方协商，要求甲方予以补充或赔偿。五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.个人出售自有房