2024版顶楼买卖协议书

2024版顶楼买卖协议书合同编号：__________一、卖方信息：1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息：2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、顶楼信息：3.1顶楼位置：____________________3.2顶楼面积：____________________3.3顶楼所有权证号：____________________3.4顶楼现状：____________________四、买卖价格及支付方式：4.1本协议项下的顶楼买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付顶楼买卖价格的____%；（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付顶楼买卖价格的剩余____%。五、交付及过户：5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将顶楼的所有权转移给买方。5.2买方应自顶楼所有权转移之日起，承担顶楼的一切管理和维护责任。5.3双方应共同配合完成顶楼的过户手续，过户费用由____方承担。六、违约责任：6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下买卖价格的____%。6.2卖方未按照本协议约定时间交付顶楼的，应按照买方实际损失向买方支付赔偿金。6.3买方未按照本协议约定时间支付买卖价格的，应按照卖方实际损失向卖方支付赔偿金。七、争议解决：7.1双方因本协议的签订、履行、解释及终止等事宜发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.顶楼所有权证复印件2.顶楼现状图片及说明3.买卖价格支付凭证4.过户手续相关文件5.双方身份证明复印件6.授权书（如有）7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付顶楼：指超过本协议约定的交付时间，卖方未能将顶楼的所有权转移给买方。2.买方未按照约定时间支付买卖价格：指超过本协议约定的支付时间，买方未能向卖方支付顶楼买卖价格。3.双方未按照约定配合完成过户手续：指双方未能共同配合完成顶楼的过户手续，导致过户未能顺利完成。4.双方因争议未能通过友好协商解决：指双方在发生争议后，未能在约定的时间内通过友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.顶楼：指位于建筑物最高层的露天平台或空间。2.买卖价格：指本协议中约定的顶楼买卖的价格，以人民币计算。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议项下买卖价格的一定比例。4.赔偿金：指因违约行为导致守约方损失，违约方应向守约方支付的金额。5.过户手续：指将顶楼的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付顶楼：解决办法：买方有权要求卖方按照本协议约定支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同。2.买方延迟支付买卖价格：解决办法：卖方有权要求买方按照本协议约定支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续的办理速度。如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.争议发生：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一