2024物业管理承包合同书模板

2024物业管理承包合同书模板合同编号：__________鉴于甲方拥有物业的合法权益，为改善物业的管理和维护，提高物业的价值和使用效益，确保物业的安全和环境整洁，乙方愿意提供物业管理服务。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业是指位于____________________（物业地址），包括住宅、商业、办公、公共设施等建筑物及其附属设施和土地。1.2乙方负责对上述物业进行全面的物业管理，包括物业维护、维修、保养、安全、清洁、绿化等工作。第二条合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。第三条物业管理服务内容3.1物业维护乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，对物业的共用部位进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常使用和安全。3.2物业维修乙方对物业共用设施设备进行日常巡检，发现问题及时进行维修，确保设施设备的正常运行。3.3物业管理乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保物业的安全、文明、整洁。3.4公共设施维护乙方负责对物业内的公共设施进行维护和管理，包括道路、绿化、照明、排水等。3.5环境卫生3.6安全保卫乙方应加强物业的安全保卫工作，建立健全安全防范制度，确保业主的人身和财产安全。第四条物业服务费用4.1乙方应按照甲方的要求，合理确定物业服务费用，并向甲方公布。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时缴纳物业服务费用。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以向乙方追偿损失。5.2甲方未按照本合同的约定缴纳物业服务费用的，乙方有权催告甲方缴纳，并可以向甲方追偿损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.承包商资质证明

3.物业管理规章制度

4.物业设施设备清单

5.物业服务费用明细表

6.安全防范制度

7.环境保护措施方案

8.维修保养计划

9.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、维修、保养不及时，未保证物业正常使用和安全。

2.乙方未按照合同约定对物业共用设施设备进行日常巡检和维修保养。

3.乙方未按照合同约定进行物业管理，导致物业安全、文明、整洁状况不符合标准。

4.乙方未按照合同约定维护公共设施和环境卫生。

5.乙方未按照合同约定加强安全保卫工作，导致业主人身和财产安全受到威胁。

6.甲方未按照合同约定按时缴纳物业服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务费用不足：解决办法为重新评估物业服务费用，并根据实际情况进行调整。

2.物业管理不符合标准：解决办法为乙方应加强物业管理，确保物业安全、文明、整洁。

3.设施设备维修不及时：解决办法为乙方应制定详细的维修保养计划，并严格执行。

4.安全保卫工作不到位：解决办法为乙方应加强安全保卫工作，建立健全安全防范制度。

5.业主投诉处理不当：解决办法为乙方应设立投诉处理机制，及时回应和处理业主投诉。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商