养鸡租赁合同

养鸡租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有养鸡场的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方养鸡场进行养鸡业务，双方经过平等、自愿、协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁养鸡场的基本情况1.1甲方出租的养鸡场位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2养鸡场的设施包括：__________等，乙方在租赁期间可以免费使用。1.3乙方租赁养鸡场的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离养鸡场，并将养鸡场恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内使用养鸡场进行养鸡业务。4.2乙方应遵守国家有关养鸡行业的法律法规，确保养鸡场的安全生产。4.3乙方应负责养鸡场的日常管理和维护，保证养鸡场的正常运行。4.4乙方不得将养鸡场转租给第三方，如违反此规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金__________元。4.5乙方在租赁期间应承担养鸡场的水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证养鸡场的设施正常运行，如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。5.2甲方应协助乙方办理养鸡场所需的各类手续，提供必要的帮助和支持。5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定，将养鸡场完好无损地交付给乙方。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供养鸡场设施或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金__________元。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金__________元。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：__________（养鸡场设施清单、租赁场地示意图等）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对养鸡场的所有权和使用权，以及养鸡场的设施和资源的详细说明。附加条款1：甲方保证养鸡场的所有权和使用权，以及养鸡场的设施和资源归甲方所有，并无任何抵押、查封等权利限制。说明：为确保乙方在租赁期间能够正常使用养鸡场，甲方需对养鸡场的所有权和使用权进行明确声明，同时对养鸡场的设施和资源进行详细说明，以保障乙方的合法权益。2.甲方对乙方租赁养鸡场的用途进行限制，确保养鸡场的合法合规使用。附加条款2：乙方租赁养鸡场仅限于合法的养鸡业务，不得从事任何违法乱纪的活动。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。说明：为保证养鸡场的合法合规使用，甲方需对乙方的租赁用途进行明确限制，并对违规行为设定相应的违约责任，以维护双方的合法权益。3.甲方对乙方租赁期限内的行为进行限制，确保养鸡场的安全和正常运行。附加条款3：乙方在租赁期限内，必须按照甲方提供的操作规程和安全指南进行操作，确保养鸡场的安全和正常运行。若乙方违反此规定，导致养鸡场发生安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部责任，并支付相应的赔偿金。说明：为保证养鸡场的安全和正常运行，甲方需对乙方的行为进行明确限制，并对违规行为设定相应的责任，以防止安全事故的发生。4.甲方对乙方的租金支付进行限制，确保租金的及时支付。附加条款4：乙方应按照合同约定的租金金额和支付时间，及时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币5万元。说明：为保证甲方合法权益，确保租金的及时支付，甲方需对乙方的租金支付进行明确限制，并对逾期支付租金设定相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对租赁养鸡场的用途进行限制，确保养鸡场的合法合规使用。附加条款5：乙方租赁养鸡场仅限于合法的养鸡业务，不得从事任何违法乱纪的活动。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。说明：为保证养鸡场的合法合规使用，乙方需对租赁用途进行明确限制，并对违规行为设定相应的违约责任，以维护双方的合法权益。2.乙方对租金支付进行限制，确保租金的及时支付。附加条款6：乙方应按照合同约定的租金金额和支付时间，及时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币5万元。说明：为保证甲方合法权益，确保租金的及时支付，乙方需对租金支付进行明确限制，并对逾期支付租金设定相应的违约责任。3.乙方对租赁期限内的行为进行限制，确保养鸡场的安全和正常运行。附加条款7：乙方在租赁期限内，必须按照甲方提供的操作规程和安全指南进行操作，确保养鸡场的安全和正常运行。若乙方违反此规定，导致养鸡场发生安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部责任，并支付相应的赔偿金。说明：为保证养鸡场的安全和正常运行，乙方需对自身行为进行明确限制，并对违规行为设定相应的责任，以防止安全事故的发生。4.乙方对租赁期限届满后的迁离和修复义务进行明确。附加条款8：租赁期限届满后，乙方应按照甲方要求迁离养鸡场，并将养鸡场恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。若乙方未按约定迁离养鸡场或未将养鸡场恢复至租赁前状态的，甲方有权采取必要措施予以清理，并要求乙方支付清理费用及违约金人民币5万元。说明：为明确乙方在租赁期限届满后的义务，确保养鸡场能够顺利归甲方所有，乙方需对迁离和修复义务进行明确，并对未履行义务设定相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务进行明确，确保中介服务的质量和效率。附加条款9：第三方中介应负责协助甲乙双方办理养鸡场的租赁事宜，提供专业的租赁服务。中介应在合同签订后__________日内，协助一、附件列表：1.养鸡场设施清单2.租赁场地示意图3.操作规程和安全指南4.租金支付明细表5.迁离和修复义务详细说明6.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养鸡场设施或服务质量不符合约定，认定标准为未达到合同约定的设施运行标准或服务内容。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过合同约定的支付时间。3.乙方将养鸡场转租给第三方，认定标准为未经甲方同意，乙方将养鸡场使用权转让给非合同约定的第三方。4.乙方在租赁期间未遵守国家有关养鸡行业的法律法规，导致养鸡场发生安全事故或其他严重后果，认定标准为违反法律法规导致的安全事故或严重后果。三、法律名词及解释：1.养鸡场：指甲方拥有的用于养鸡的场所及设施。2.租赁期限：指乙方租赁养鸡场的合同约定的时间期限。3.租金：指乙方根据合同约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.安全生产：指在养鸡过程中，遵守相关法律法规，确保养鸡场的安全运行，防止安全事故的发生。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。若甲方未按时修复，乙方可与甲方协商解决，必要时可要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付。若乙方逾期支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.养鸡场转租问题：乙方不得将养鸡场转租给第三方。如发现转租行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求采取措施防止事故扩大。若事故由乙方