公寓托管运营合同范本

公寓托管运营合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“托管方”）：乙方（以下简称“运营方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下公寓委托乙方进行运营管理的事宜，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方将其名下位于________________的公寓（以下简称“公寓”）委托乙方进行运营管理。1.2公寓具体地址为：________________。1.3公寓总面积为：________________平方米。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行运营管理，双方应签订新的托管合同，并按新的合同约定执行。第三条托管费用3.1乙方向甲方支付的托管费用为每月每平方米人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如公寓实际运营收入低于甲方预期收入，乙方应按实际收入与预期收入差距的百分比向甲方支付违约金。第四条运营管理4.1乙方应按照甲方的要求，对公寓进行有效的运营管理，确保公寓的正常运营。4.2乙方应保证公寓内的设施设备正常运行，如有损坏，乙方应及时进行维修。4.3乙方应在托管期间，确保公寓的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。第五条权利义务5.1甲方应向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于产权证、身份证等。5.2甲方不得干预乙方的正常运营管理。5.3乙方应按约定支付托管费用，并合理使用公寓。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按约定提供公寓资料，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________1.公寓产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方运营管理方案5.公寓设施设备清单第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“托管方”）：乙方（以下简称“运营方”）：丙方（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下公寓委托乙方进行运营管理，并由丙方提供担保的事宜，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方将其名下位于________________的公寓（以下简称“公寓”）委托乙方进行运营管理。1.2公寓具体地址为：________________。1.3公寓总面积为：________________平方米。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行运营管理，双方应签订新的托管合同，并按新的合同约定执行。第三条托管费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的托管费用为每月每平方米人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3丙方作为担保方，应确保乙方按约履行支付义务，如乙方逾期未支付，丙方应及时支付。第四条运营管理及担保责任4.1乙方应按照甲方的要求，对公寓进行有效的运营管理，确保公寓的正常运营。4.2乙方应保证公寓内的设施设备正常运行，如有损坏，乙方应及时进行维修。4.3丙方作为担保方，应对乙方的运营管理行为进行监督，确保乙方的运营管理符合甲方的要求。第五条甲方权益保障5.1甲方对公寓享有所有权，并对公寓的使用、收益、处分等权利进行监督。5.2甲方有权要求乙方定期提供公寓运营情况的报告，并有权对公寓进行实地查看。5.3甲方有权在合同约定的事由发生时，解除与乙方的托管合同。5.4甲方在托管期间享有公寓预期收益的分配权。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期未支付托管费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方未按约定进行运营管理，导致公寓损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方不得将公寓用于非法用途，不得损害甲方权益。6.4乙方不得未经甲方同意，将公寓转委托给第三方。第七条担保方的责任及义务7.1丙方作为担保方，应对乙方的履行合同行为进行监督，确保乙方的履行符合甲方的要求。7.2丙方应承担乙方违约责任，如乙方逾期未支付托管费用，丙方应及时支付。7.3丙方应在甲方要求的情况下，提供相应的担保措施，确保甲方的权益得到保障。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________担保方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________签订日期：________________1.公寓产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方运营管理方案5.公寓设施设备清单6.丙方担保文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，即担保方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。担保方的介入，使得乙方在运营管理过程中，若出现违约行为，甲方可以及时得到赔偿，从而降低了甲方权益受损的风险。同时，担保方对乙方的监督职责，也使得乙方在运营管理过程中更加规范，有利于维护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“托管方”）：乙方（以下简称“运营方”）：丙方（以下简称“担保方”）：鉴于甲方拥有位于________________的公寓（以下简称“公寓”）并希望将其交由乙方进行运营管理，同时丙方愿意为乙方的运营管理提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方将其名下位于________________的公寓（以下简称“公寓”）委托乙方进行运营管理。1.2公寓具体地址为：________________。1.3公寓总面积为：________________平方米。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行运营管理，双方应签订新的托管合同，并按新的合同约定执行。第三条托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月每平方米人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2甲方应在每月__日前将当月托管费用支付至乙方指定的账户。3.3丙方作为担保方，应确保甲方按约履行支付义务，如甲方逾期未支付，丙方应及时支付。第四条运营管理及担保责任4.1乙方应按照甲方的要求，对公寓进行有效的运营管理，确保公寓的正常运营。4.2乙方应保证公寓内的设施设备正常运行，如有损坏，乙方应及时进行维修。4.3丙方作为担保方，应对甲方的支付行为进行监督，确保甲方的支付符合乙方的要求。第五条乙方权益保障5.1乙方对公寓享有运营权，并对公寓的使用、收益、处分等权利进行管理。5.2乙方有权要求甲方定期提供公寓托管情况的报告，并有权对公寓进行实地查看。5.3乙方有权在合同约定的事由发生时，解除与甲方的托管合同。5.4乙方在托管期间享有公寓预期收益的分配权。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方逾期未支付托管费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方未按约定提供公寓资料，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3甲方不得干预乙方的正常运营管理，不得擅自改变公寓的使用目的。6.4甲方不得未经乙方同意，将公寓转委托给第三方。第七条担保方的责任及义务7.1丙方作为担保方，应对甲方的履行合同行为进行监督，确保甲方的履行符合乙方的要求。7.2丙方应承担甲方违约责任，如甲方逾期未支付托管费用，丙方应及时支付。7.3丙方应在甲方要求的情况下，提供相应的担保措施，确保乙方的权益得到保障。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________担保方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________签订日期：_