房地产补充协议合同范本

房地产补充协议合同范本2024年通用合同编号：______________年____月____日地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：现经甲乙双方友好协商，就主合同的补充内容达成如下协议：一、关于房产交付时间的补充约定：1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。2.甲方应在交付房产时，提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施，并确保设施正常使用。3.如因甲方原因导致房产交付时间延误，甲方应支付给乙方合同总价的____%作为违约金。二、关于房产质量的补充约定：1.甲方保证房产不存在质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。2.如房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复，并承担修复费用。3.如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。三、关于房产过户的补充约定：1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，办理房产过户至乙方名下的手续。2.甲方应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.如因甲方原因导致房产过户时间延误，甲方应支付给乙方合同总价的____%作为违约金。四、关于房产保修的补充约定：1.甲方承诺自房产交付之日起，提供____年的质保期。2.在质保期内，如房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。3.质保期届满后，如房产仍存在质量问题，甲方应根据实际情况予以维修或更换，并承担相应费用。五、其他约定：1.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明：1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，履行房产交付、过户及保修等义务。如甲方未能按照约定履行相关义务，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方授权：甲方授权乙方或第三方中介代表其办理房产交付、过户等相关手续。甲方同意乙方或第三方中介在办理上述手续时，以甲方的名义签署相关文件。1.4甲方声明：甲方确认已充分了解并同意本补充协议的所有条款，特别是关于交付时间、质量、过户及保修等方面的约定。甲方确认本补充协议的内容未违反法律法规的规定。二、乙方为主导时的附加条款及说明：2.1乙方支付义务：乙方应按照主合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。如乙方未能按照约定支付房价款，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方接收房产：乙方应在甲方按照约定交付房产时，及时接收并验收房产。如乙方未能按照约定接收房产，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供甲方所需的全部证件和资料。如乙方未能按照约定配合过户，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方声明：乙方确认已充分了解并同意本补充协议的所有条款，特别是关于支付义务、接收房产、配合过户等方面的约定。乙方确认本补充协议的内容未违反法律法规的规定。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明：3.1第三方中介义务：第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供房地产交易服务，包括但不限于房产信息展示、沟通协调、办理过户手续等。3.2第三方中介保密义务：第三方中介应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反此义务，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。3.3第三方中介收费：第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在补充协议中明确。如第三方中介未按约定收费，甲乙双方有权要求第三方中介退还多收的费用，或要求第三方中介承担相应的违约责任。3.4第三方中介声明：第三方中介确认已充分了解并同意本补充协议的所有条款，特别是关于服务内容、保密义务、收费等方面的约定。第三方中介确认本补充协议的内容未违反法律法规的规定。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房产买卖合同复印件4.补充协议复印件5.过户所需相关税费清单6.维修保养服务说明7.第三方中介服务协议8.付款凭证复印件9.交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在本协议签订后____个工作日内将房产交付给乙方。2.甲方未提供完整配套设施：甲方未能在交付房产时提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施，或设施不正常使用。3.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方未能在本协议签订后____个工作日内完成房产过户至乙方名下的手续。4.甲方未按约定承担过户税费：甲方未能承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.甲方未按约定保修房产：甲方未能在质保期内提供房产保修服务，或质保期届满后，房产仍存在质量问题。6.乙方未按约定时间支付房价款：乙方未能按照主合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。7.乙方未按约定接收房产：乙方未能在甲方按照约定交付房产时，及时接收并验收房产。8.乙方未按约定配合过户：乙方未能积极配合甲方办理房产过户手续，提供甲方所需的全部证件和资料。9.第三方中介未按约定提供服务：第三方中介未按照约定，为甲乙双方提供房地产交易服务。10.第三方中介未保密个人信息：第三方中介未能对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密。11.第三方中介未按约定收费：第三方中介的收费与事先告知或补充协议中的收费标准不符。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房地产权利人对其房地产拥有完全所有权的法律文件。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.质保期：指甲方对房产提供的质量保证期限。5.过户：指将房地产权利人的名称变更至另一方的过程。6.第三方中介：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：甲方应与乙方协商，合理延长交付时间，并承担相应的违约金。2.配套设施不完整：甲方应及时修复或更换配套设施，确保设施正常使用。3.过户时间延误：甲方应积极协调相关部门，加快过户手续办理速度。4.过户税费未承担：甲方应承担应由其承担的过户税费，否则乙方有权拒绝支付房价款。5.房产质量问题：甲方应在质保期内及时修复或更换，质保期届满后，双方可协商解决。6.房价款支付延误：乙方应尽快支付房价款，如乙方未能按约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金。7.房产接收延误：甲方应与乙方协商，确保乙方及时接收并验收房产。8.过户手续配合问题：甲方应提供必要的证件和资料，乙方应积极配合过户手续办理。9.第三方中介服务问题：甲方乙方可与第三方中介协商解决，如协商无果，可依法解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.甲方将位于____市____区____街道____号的房产出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方上述房产，并已与甲方签订了《房地产买卖合同》。3.甲乙双方就房产交付、质量、过户及保修等方面达成补充协议。4.甲方授权乙方或第三方中介代表其办理房产交付、