门脸房屋租赁合同

门脸房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________门脸房屋租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方承诺10.1甲方保证出租房屋的所有权和使用权的合法性，不存在任何权属纠纷。10.2甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备出租条件。10.3甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任。11.甲方义务11.1甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施交付给乙方使用。11.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。11.3甲方应在租赁期满或合同解除后，及时将押金退还乙方。12.甲方权利12.1甲方有权按约定收取租金，并要求乙方按期支付。12.2甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和检修，提前通知乙方。12.3甲方在合同期内发现乙方违反合同规定，有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方承诺13.1乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备承租能力。13.2乙方保证在租赁期内合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途。13.3乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。14.乙方义务14.1乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修责任。14.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。14.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担可能的清洁、整理费用。15.乙方权利15.1乙方有权在租赁期内要求甲方按约定提供房屋及附属设施。15.2乙方有权在租赁期内提出合理化建议，要求甲方改进。15.3乙方在合同期内发现甲方违反合同规定，有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介职责16.1第三方中介应保证其提供信息的真实性，包括房屋所有权和使用权的合法性。16.2第三方中介在合同签订过程中应公平公正地协助甲乙双方，提供专业服务。16.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同登记备案手续。17.第三方中介义务17.1第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，协助解决问题。17.2第三方中介在合同签订后，应按照约定收取中介费用。17.3第三方中介应在合同解除或期满后，及时协助甲方和乙方办理退还押金等相关手续。18.第三方中介权利18.1第三方中介有权根据市场行情和国家规定收取中介费用。18.2第三方中介在合同履行过程中，发现甲乙双方有违反合同规定的行为，有权要求改正。18.3第三方中介在合同期内发现甲方或乙方违反合同规定，有权要求改正，如不改正，有权解除合同。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.租赁合同登记备案申请表6.租金支付证明7.押金收据8.房屋及附属设施清单9.设施使用说明10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋未协助乙方办理租赁合同登记备案手续未按约定时间退还押金提前解除合同未通知乙方或未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房屋及附属设施，擅自改变用途提前解除合同未通知甲方或未支付违约金未按约定将房屋及附属设施交还甲方3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未公平公正协助甲乙双方未协助办理合同登记备案手续未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，具备房屋所有权和使用权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指房屋的承租方，具备租赁房屋资格的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按约定时间提供房屋，如甲方不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按约定支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解