房地产销售代理合同范本

房地产销售代理合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方为本项目的唯一销售代理商，代理销售本项目的房地产产品。1.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保销售过程的顺利进行。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条销售目标3.1乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标由双方另行协商确定。第四条代理费用4.1乙方应按照甲方的要求，支付代理费用。代理费用包括__________等，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。第五条甲方权益保障5.1甲方应保证乙方的销售代理地位，不得将本项目另行委托给其他第三方。5.2甲方应按照合同约定，向乙方提供与本项目相关的宣传资料、销售资料等，确保乙方顺利开展销售活动。5.3甲方应对乙方的销售业绩给予客观、公正的评价，不得恶意贬低乙方。第六条乙方权益保障6.1乙方应按照合同约定，开展销售活动，确保本项目的销售业绩。6.2乙方应维护甲方的合法权益，不得进行任何损害甲方利益的行为。6.3乙方对本项目的销售业绩享有相应的权益，包括但不限于销售奖金、提成等。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式及赔偿范围由双方另行协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：在本合同有效期内，甲方保证本项目所涉及的房地产产品符合国家相关法律法规及质量标准，具备正常的交易和使用条件。1.2甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方提供与本项目相关的宣传资料、销售资料等，确保乙方顺利开展销售活动。同时，甲方应对乙方的销售业绩给予客观、公正的评价，不得恶意贬低乙方。1.3甲方权益：甲方对本项目享有独立的知识产权和销售权益。未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的销售权、代理权转让给其他第三方。1.4甲方变更：如甲方发生股权、管理层重大变更，应提前通知乙方，并协商调整合同相关条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任：乙方作为本项目的销售代理商，应全面履行合同约定的义务，积极开展销售活动，确保本项目的销售业绩。2.2乙方权益：乙方对本项目的销售业绩享有相应的权益，包括但不限于销售奖金、提成等。同时，乙方有权要求甲方提供与本项目相关的宣传资料、销售资料等，以便顺利开展销售活动。2.3乙方保密：乙方应对在合同履行过程中所获悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以严格保密。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。2.4乙方变更：如乙方发生股权、管理层重大变更，应提前通知甲方，并协商调整合同相关条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介定义：本合同所涉及的第三方中介是指在甲方、乙方之间提供房地产销售代理服务的公司或个人。3.2第三方中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，为本项目提供销售代理服务，包括但不限于客户拓展、推广宣传、合同签订等。3.3第三方中介费用：第三方中介的费用计算及支付方式由甲乙双方另行协商确定。未经甲方、乙方书面同意，第三方中介不得收取任何额外费用。3.4第三方中介权益：第三方中介在本项目中取得的销售业绩，应按照甲乙双方的约定享有相应的权益。3.5第三方中介保密：第三方中介应对在合同履行过程中所获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以严格保密。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。3.6第三方中介变更：如第三方中介发生股权、管理层重大变更，应提前通知甲方、乙方，并协商调整合同相关条款。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方中介营业执照复印件4.本项目房地产产品宣传资料5.销售资料及相关文件6.销售业绩统计报表7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供销售资料及宣传资料恶意贬低乙方销售业绩未经乙方同意，将本项目另行委托给其他第三方2.乙方违约行为：未按照合同约定开展销售活动未维护甲方合法权益未经甲方同意，将销售权、代理权转让给其他第三方3.第三方中介违约行为：未按照合同约定提供销售代理服务收取额外费用未保守甲乙双方商业秘密未经甲乙双方同意，变更合同相关条款三、法律名词及解释：1.房地产销售代理合同：指甲方委托乙方为本项目提供销售代理服务的合同。2.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的房地产产品销售情况。3.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.保密期限：指双方对合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等应保密的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：重新协商销售目标及奖励机制分析原因，调整销售策略2.宣传资料及销售资料未提供：甲方及时提供相关资料乙方协助甲方完善宣传资料3.甲方恶意贬低乙方：双方加强沟通，客观评价销售业绩乙方有权要求甲方停止不当行为4.第三方中介服务质量不佳：重新选择第三方中介加