无房产证房屋买卖合同的税务问题

无房产证房屋买卖合同的税务问题合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出售给乙方的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证，该房产现状为________________，甲方拥有该房产的完整所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）乙方在本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（3）乙方在本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3乙方未按照本合同约定的付款时间及金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和资料，配合乙方完成过户手续。4.3房产过户手续完成后，甲方应将房产现状、产权证明等相关资料全部交付给乙方。第五条税费承担5.1双方同意，本次房产交易过程中产生的契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税费，按照相关法律法规的规定承担。5.2乙方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳购房税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。6.2若甲方未按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房产现状照片5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续相关资料8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续。2.甲方未按约定时间支付房款：指乙方按照合同约定支付房款后，甲方未能在约定的时间内支付相应房款。3.乙方未按约定时间支付房款：指甲方按照合同约定履行过户手续后，乙方未能在约定的时间内支付相应房款。4.甲方提供虚假证件和资料：指甲方在过户过程中提供虚假、不完整、无效的证件和资料。5.乙方未按约定缴纳税费：指乙方在购房过程中，未能按照税务部门的要求及时足额缴纳相应税费。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同中卖方应缴纳的税费。3.营业税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同中卖方应缴纳的税费。4.土地增值税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同中卖方应缴纳的税费。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：解决办法：甲方应尽快完成过户手续，如确有困难，应与乙方协商延长期限。2.甲方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方提供虚假证件和资料：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.乙方未按约定缴纳税