房屋买卖合同签订过程中的协商与议价

房屋买卖合同签订过程中的协商与议价合同编号：__________房屋买卖合同签订过程中的协商与议价卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.该房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。3.该房屋的产权性质为__________，土地使用权证号为__________。4.该房屋的附属设施包括__________。二、交易价格及支付方式2.买方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。3.买方支付购房款后，卖方应按约定将该房屋的所有权转移给买方。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。2.买方应在本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的过户手续。3.过户手续办理完成后，买方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给卖方。四、税费承担1.买卖双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.买方应承担过户手续费、产权转移登记费等费用。3.卖方应承担房屋交易过程中产生的其他税费。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。2.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经对方同意。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。2.买方逾期支付购房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金。3.卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.购房款支付凭证7.过户手续办理相关文件8.房屋交易税费缴纳凭证9.合同解除或变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按时办理过户手续、未支付约定税费等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。5.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。6.过户手续费：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付购房款。解决办法：通知买方履行合同约定，逾期付款的买方应支付违约金。2.问题：卖方逾期交付房屋。解决办法：通知卖方履行合同约定，逾期交付的卖方应支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：督促双方及时提供所需材料，协助办理过户手续。4.问题：买卖双方对税费承担有异议。解决办法：查阅合同条款，明确税费承担责任，协商解决争议。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办