社区房屋买卖合同签订流程

社区房屋买卖合同签订流程合同编号：__________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明编号为：________________。1.2该房屋的规划用途为：________________。1.3该房屋的建筑面积为：________________平方米。1.4该房屋的附属设施包括：________________。第二条房屋买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间和条件支付购房款项。4.3如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的____%。4.4如乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付购房款项，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的____%。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因政策法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋过户税费缴纳凭证6.定金收条7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房屋，构成逾期交付。2.乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付购房款项，构成逾期付款。3.甲方未按照本合同约定提供附属设施，构成违约。4.乙方未按照本合同约定使用房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.逾期交付：指甲方未能按照合同约定的时间交付房屋的行为。4.逾期付款：指乙方未能按照合同约定的时间支付购房款项的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应支付逾期交付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，并尽快支付剩余款项。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：