荒山租赁合同条款详解

荒山租赁合同条款详解合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述荒山的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方荒山，并按照约定的用途和期限进行使用。经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条荒山基本情况1.1荒山位于____________________（具体位置），占地面积约为____________________平方米。1.2荒山的所有权归甲方所有，乙方有权按照本合同的约定使用该荒山。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自双方签字之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每年人民币____________________元，总计人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年____________________月____________________日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用荒山，但不得改变荒山的性质和地貌。4.2乙方应在租赁期内依法纳税，并承担租赁期内因使用荒山所产生的全部费用。4.3乙方应在租赁期内对荒山进行合理的保护和治理，确保荒山资源的可持续利用。4.4乙方不得将荒山转租给第三方，如确需转让，应事先征得甲方的同意。4.5乙方应在租赁期满后，将荒山恢复至租赁前的状态，并承担相关费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。5.2甲方应保证乙方在租赁期内对荒山的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应在租赁期内对荒山进行必要的维护和管理，确保荒山的安全和稳定。5.4甲方应协助乙方办理租赁期内所需的相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____________________%。6.2甲方未按约定提供荒山或乙方无法正常使用荒山的，甲方应退还部分或全部租金，并承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.荒山所有权证明文件2.乙方经营范围和资质证明文件3.租赁合同书面文件4.租金支付凭证5.荒山使用和保护治理方案6.相关手续办理文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供荒山或影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用荒山或改变荒山性质地貌的，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意转租荒山的，视为乙方违约。5.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有荒山所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方荒山并按照约定用途使用的当事人。3.租金：乙方按照约定的金额和期限支付给甲方的费用。4.租赁期限：双方约定的乙方使用荒山的时间段。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用荒山过程中可能遇到自然灾害等不可抗力因素影响。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。甲方应提供必要的协助。2.问题：乙方可能因业务调整需要延长租赁期限。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并与甲方协商签订新的租赁合同。3.问题：甲方可能因特殊情况需要提前收回荒山。解决办法：甲方应提前三个月通知乙方，并支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起