物业园区租售合同范本

物业园区租售合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为物业园区的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方物业园区的房屋及配套设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于________________的物业园区内房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2乙方租赁租赁物作为________________之用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业园区内的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照实际租赁期限收取乙方违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________1.租赁物清单2.物业园区相关规定3.保险单副本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为物业园区的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方物业园区的房屋及配套设施，丙方作为专业的第三方服务方，愿意为甲乙双方提供额外的服务和支持，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于________________的物业园区内房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2乙方租赁租赁物作为________________之用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条第三方服务方的责任和权益5.1丙方作为第三方服务方，应确保提供给乙方的服务满足甲方的要求和乙方的需求。5.2丙方应负责租赁物的维护和保养工作，并确保租赁物的设施正常运行。5.3丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量，并保护甲乙双方的合法权益。5.4丙方应承担因提供服务不当导致的租赁物损坏修复费用。5.5丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体费用根据双方另行签订的服务协议确定。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。6.2乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权按照实际租赁期限收取乙方违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。第七条甲方的主导权益7.1甲方有权监督丙方提供服务的情况，并有权要求丙方及时整改不达标的服务。7.2甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方。7.3甲方在租赁期限内拥有租赁物的优先购买权。7.4甲方在租赁期限内拥有租赁物的处置权。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________1.租赁物清单2.物业园区相关规定3.第三方服务协议总结：第三方介入的意义和目的是为了提供专业的服务和支持，确保租赁物的正常使用和维护，同时为甲方提供更多的权益保障。通过引入第三方服务方，甲方可以更好地监督服务质量，调整租金，并拥有租赁物的优先购买权和处置权。这样的安排有利于保护甲方的权益，同时也有利于维护乙方的利益，确保租赁物的合理使用和维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方服务方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为物业园区的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方物业园区的房屋及配套设施，丙方作为专业的第三方服务方，愿意为甲乙双方提供额外的服务和支持，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于________________的物业园区内房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2乙方租赁租赁物作为________________之用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条第三方服务方的责任和权益5.1丙方作为第三方服务方，应确保提供给乙方的服务满足甲方的要求和乙方的需求。5.2丙方应负责租赁物的维护和保养工作，并确保租赁物的设施正常运行。5.3丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量，并保护甲乙双方的合法权益。5.4丙方应承担因提供服务不当导致的租赁物损坏修复费用。5.5丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体费用根据双方另行签订的服务协议确定。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。6.2甲方未按约定用途使用租赁物的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。6.3甲方提前解除合同的，乙方有权按照实际租赁期限要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。第七条乙方的主导权益7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受丙方提供的服务。7.2乙方有权监督甲方和丙方提供服务的情况，并有权要求甲方和丙方及时整改不达标的服务。7.3乙方在租赁期限内拥有租赁物的优先购买权。7.4乙方在租赁期限内拥有租赁物的处置权。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________