小区楼房转让合同范本

小区楼房转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______小区的楼房转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、楼房基本信息1.1楼房位于_______省_______市_______区_______街道_______小区，房屋产权证号为：_______。1.2楼房为_______层_______户，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3楼房转让时，配套设施设备齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，楼房转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金/支票）。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付楼房及相关配套设施设备，并办理房屋过户手续。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2楼房过户手续办理完毕后，甲方将楼房及配套设施设备交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.3交付楼房时，甲乙双方应共同对楼房及配套设施设备进行验收，确认无误后签署《楼房交接确认书》。四、权利义务4.1甲方保证所述楼房不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权纠纷等，如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付转让款，并协助甲方办理过户手续。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变楼房结构和用途。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2违约金为本合同转让款的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.楼房产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.相关法律法规及政策文件4.楼房现状照片或视频资料5.其他与楼房转让有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方保障机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方保障机构的介入，就甲方将其位于_______小区的楼房转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、楼房基本信息二、转让价格及支付方式三、过户及交付四、第三方主体权益保障4.1丙方作为独立的第三方保障机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。4.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，并要求提供相关证明材料。4.3在合同履行过程中，如出现纠纷，丙方有权进行调解，必要时可提供法律支持。五、甲方权益保障及乙方违约限制5.1甲方权益保障5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。5.1.2甲方有权要求乙方协助办理过户手续，并承担过户费用。5.1.3甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得擅自改变楼房结构和用途。5.2乙方违约限制5.2.1如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2.2如乙方未按约定协助办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2.3如乙方擅自改变楼房结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。六、争议解决七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方保障机构）：__________签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体丙方作为保障机构，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的违约行为进行限制。丙方的介入不仅有助于监督合同的履行，还可以提供调解和法律支持，从而降低合同纠纷的风险。甲方作为转让方，其权益主导的目的在于确保合同的顺利履行，确保乙方按约定支付转让款并协助办理过户手续。同时，通过设定违约金等违约责任，对乙方的违约行为进行制约，以保护甲方的合法权益。第三方主体丙方的介入，不仅有助于维护甲方的权益，也有利于维护合同的公平性和诚信原则。丙方作为独立的第三方，能够客观公正地处理合同履行过程中的问题，确保合同的顺利进行。总之，本合同通过第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在构建一个公平、公正、透明的合同环境，保护甲方的权益，同时也保障乙方的合法权益，促进合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丁方（第三方保障机构）：__________鉴于甲乙双方就甲方将其位于_______小区的楼房转让给乙方的事宜达成一致，并为了保障乙方的合法权益，甲乙双方同意丁方作为独立的第三方保障机构介入本合同，现将双方的权利义务明确如下：一、楼房基本信息二、转让价格及支付方式三、过户及交付四、第三方主体权益保障4.1丁方作为独立的第三方保障机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。4.2丁方有权对甲乙双方的履行情况进行查验，并要求提供相关证明材料。4.3在合同履行过程中，如出现纠纷，丁方有权进行调解，必要时可提供法律支持。五、乙方权益保障及甲方违约限制5.1乙方权益保障5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供完整的楼房信息、协助办理过户手续等。5.1.2乙方有权要求甲方承担因违约行为所产生的违约金和其他相关费用。5.1.3乙方有权在合同履行过程中，对楼房进行查验，确保楼房符合约定的质量标准。5.2甲方违约限制5.2.1如甲方未按约定履行其义务，包括但不限于提供完整的楼房信息、协助办理过户手续等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款总额的_______%。5.2.2如甲方提供的楼房不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款。5.2.3如甲方擅自改变楼房结构和用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款总额的_______%。六、争议解决七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丁方（第三方保障机构）：__________签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体丁方作为保障机构，旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时对甲方的违约行为进行限制。丁方的介入有助于监督合同的履行，提供调解和法律支持，降低合同纠纷的风险。乙方作为受让方，其权益主导的目的在于确保合同的顺利履行，确保甲方按约定履行其义务，并提供符合质量标准的楼房。通过设定违约金等违约责任，对甲方的违约