杭州买房认购合同范本

杭州买房认购合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于杭州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑用途：__________，房屋所有权性质：__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，购买甲方上述房屋。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确需解除合同，应提前__________天书面通知对方，并承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于杭州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑用途：__________，房屋所有权性质：__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条第三方主体权益2.1丙方作为担保方，对甲方的履行义务承担连带责任。若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。2.2丙方同意在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，作为甲方履行合同的保证金。如甲方按本合同约定履行义务，丙方应在甲方请求下无条件退还保证金。第三条房屋价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，购买甲方上述房屋。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方有权要求乙方按本合同约定支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.4甲方在本合同签订之日起__________年内，有权要求丙方承担连带责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2乙方如逾期交付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期交付定金的违约金，违约金为定金金额的__________%。5.3乙方在购买房屋后，应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方丙方，增加了合同的履行保障，有利于保护甲方的权益。丙方的连带责任保证了甲方在乙方违约时的利益补偿，同时增加了乙方履行合同的积极性。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和利益，确保甲方在房屋交易过程中的主导地位，保障甲方的合法权益。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，确保合同顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于杭州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑用途：__________，房屋所有权性质：__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条第三方主体权益2.1丙方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。2.2丙方同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，作为乙方履行合同的保证金。如乙方按本合同约定履行义务，丙方应在乙方请求下无条件退还保证金。第三条房屋价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，购买甲方上述房屋。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整。第四条乙方权利及利益保障4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给甲方。4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.3乙方有权要求甲方按本合同约定履行义务，如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.4乙方在本合同签订之日起__________年内，有权要求丙方承担连带责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2甲方如逾期交付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期交付定金的违约金，违约金为定金金额的__________%。5.3甲方在出售房屋后，应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保方）：__________签订日期