深圳小产权房卖房合同范本

深圳小产权房卖房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于深圳市__________区__________街道__________号小产权房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于深圳市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋交易价格2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋实际情况等导致合同无法履行的情况，甲方应双倍返还已收取的购房款。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于深圳市__________区__________街道__________号小产权房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体担保1.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方保证甲乙双方履行合同约定的义务。1.2担保方应承担由于甲方或乙方违约导致的合同无法履行的一切责任。第二条甲方权益保障2.1甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.4甲方有权要求担保方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。2.5甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同约定的内容，并征求乙方的意见。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按本合同约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方在购房后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租、抵押等行为。3.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求担保方承担相应的担保责任。第四条担保方的责权利4.1担保方为本合同的履行提供担保，应承担由于甲方或乙方违约导致的合同无法履行的一切责任。4.2担保方应按照甲方的要求，提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。4.3担保方在履行担保义务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供更为有力的保障，确保合同的顺利履行。担保方作为独立的主体，可以为甲方提供额外的权益保障，增加甲方在合同履行过程中的话语权。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以有效降低乙方违约的风险。第三方主体的介入，有助于构建更为公平、合理的合同关系，有利于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，旨在确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。通过设定甲方的权利条款以及多种利益条款，可以增强甲方在合同履行过程中的主动权，有利于甲方实现合同目的。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以降低乙方违约的风险，进一步保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于构建一种平衡、公正的合同关系，有利于实现合同双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下位于深圳市__________区__________街道__________号小产权房屋（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：第一条第三方主体担保1.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方保证甲乙双方履行合同约定的义务。1.2担保方应承担由于甲方或乙方违约导致的合同无法履行的一切责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定时间支付房款，并要求甲方提供房屋的相关资料。2.2乙方有权在合同约定的时间内要求甲方履行交付房屋的义务。2.3乙方有权在合同约定的时间内要求甲方协助办理房屋过户手续。2.4乙方在购房后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租、抵押等行为。2.5乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同约定的内容，并征求甲方的意见。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按本合同约定时间交付房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条担保方的责权利4.1担保方为本合同的履行提供担保，应承担由于甲方或乙方违约导致的合同无法履行的一切责任。4.2担保方应按照乙方的要求，提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。4.3担保方在履行担保义务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方主体（担保方）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，旨在确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。通过设定乙方的权利条款以及多种利益条款，可以增强乙方在合同履行过程中的主动权，有利于乙方实现合同目的。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，可以降低甲方违约的风险，进一步保障乙方的权益。乙方为主导的目的和意义在于构